Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 4-Zimmerwohnung mit großer Terrasse im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Neubau aus dem Jahr 2017 im Herzen von Langenfeld.

Die Bilder zeigen das Objekt vor Einzug des aktuellen Mieters.

Sie können die Wohnung barrierefrei betreten und stehen in der Diele.

Von hier aus lassen sich alle Räume und somit der große Wohn-Essbereich mit offener Küche, die Abstellkammer, das Schlafzimmer, das Badezimmer, die beiden Kinderzimmer/Büros und das Gäste-Bad betreten.

Auf die ca. 48 qm große Terrasse gelangen Sie über den Wohn-Essbereich. An die Terrasse grenzt zudem noch ein pflegeleichter Garten an, welcher für Sie zur alleinigen Nutzung bereit steht.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller auf einem Podest auf. 
Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ein Carport sowie ein Außenstellplatz komplettieren das Angebot und sind bereits im Mietpreis enthalten.
            

                Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Kunststofffenster, TV-Anschluss und Lan-Verkabelung in allen Wohnräumen, elektrische Rollläden in allen Räumen, Klick-Venylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen, Hauptbad gefliest mit Badewanne, Fenster, Dusche und Handtuchheizkörper, innenliegendes Duschbad gefliest, Sprechanlage mit Videoüberwachung, Abstellkammer, Terrasse mit Heizstrahlern, Lampen und Strom, Gartennutzung, Kellerraum, Waschkeller, Carport, Außenstellplatz.
               

                Micro-Lage:

Klosterstraße 16 

Das Objekt ist sehr zentral und trotzdem verkehrsberuhigt gelegen. Pendler brauchen nur wenige Minuten zur A3 und zur A59 . 

Dank der S-Bahnstation "Langenfeld- Berghausen" ist man ebenfalls innerhalb von 30 Minuten am Kölner Hauptbahnhof oder in 20 Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof. 

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe und fußläufig zu erreichen.

Macro-Lage:

Richrath bildet mit dem sich östlich angrenzenden Wiescheid den Norden der Stadt Langenfeld.Das Gelände Richraths, auf der Mittelterrasse des Rheins (auch Heideterrasse genannt) gelegen, ist überwiegend eben. Offene Wasserläufe sind Assenbach, Burbach, Götscher Bach, Riethrather Bach sowie der meist trockene Oerkhausgraben (Stadtgrenze zu Hilden). Größere Wasserflächen, Grundwasserseen, sind durch großflächige Auskiesungen entstanden. Sie werden zum Teil als Naherholungsgebiete oder von Sportanglern genutzt