Diese schöne, helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Hochhaus in sehr zentraler Lage in Velbert-Neviges. Der Aufzug bringt Sie bequem in die zweite Etage des Hauses. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, von dem der Balkon abgeht. Das Schlafzimmer hat eine klassische Größe. Das innenliegende Duschbad ist frisch gefliest und verfügt über moderne Boden- und Wandfliesen, sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche bietet Platz für eine kleine Einbauküche. Die Wohnung ist mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Velbert-Neviges: Frisch renovierte 2-Zi.-Whg. mit Balkon
Lohbachstr. 33,
42553 Velbert
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von |
| Wohnfläche ca. | 60 m2 |
| Bezugsfrei ab | 30.01.26 |
| Zimmer | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
510 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | + 70 € |
| Gesamtmiete | 730 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1020.00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 81,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
81,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Dusche;
Lage
Im ruhigen Velbert-Neviges, inmitten der Innenstadt, finden Sie diese Wohnung als Teil zweier Mehrfamilienhochhäuser aus den frühen 70er Jahren. Die Anbindung ans öffentliche Nah- und Fernvekehrssystem sind mit der benachbarten Bushaltestelle ideal und Sie erreichen Fuß läufig in ca. 3 Gehminuten den Ortskern von Neviges mit guten Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten sowie einer guten ärztlichen Versorgung. Das idyllische Schloss Hardenberg lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Die benachbarten Großstädte Essen und Wuppertal verbunden durch die A535 Anschlussstelle Wülfrath bieten Ihnen zudem weitreichende Unterhaltungs- und Shoppingmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Adresse
Lohbachstr. 33, 42553 Velbert
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Preis- und Lageinformationen
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