Bei dieser hochwertigen Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Crailsheim handelt es sich um ein modernes, großzügiges Neubauobjekt mit Erstbezug. Mit einer Wohnfläche von 183,23 m² verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für Familien, Homeoffice-Nutzer oder anspruchsvolle Paare.

Die Immobilie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard inkl. energieeffizienter Wärmpepumpe, helle großzügige Räume und eine moderne offene Grundrissgestaltung. Ein eigener Garten, eine Garage sowie eine hochwertige Einbauküche runden das Angebot ab. 

Ausstattungshighlights
•Fußbodenheizung auf allen Ebenen
•3-fach verglaste, bodentiefe 
         Kunststofffenster
•Elektrische Rollläden & Jalousien
•Moderne, maßgefertigte    
        Einbauküche (mtl. 50 €)
•Hochwertige Bäder (Walk-in-
        Dusche / Badewanne)
•Videosprechanlage
•Modernste TV-/Internetverkabelung 
        in allen Etagen
•Großzügige Terrasse & Loggia
•Eigener Garten
•Garage (mtl. 70 €)
•Energieeffizienter Neubau nach KfW 
        55

Raumaufteilung:

Untergeschoss:
•Büro / Homeoffice
•Großes, flexibel nutzbares Zimmer 
        (Hobby, Gäste, Fitness etc.)
•Technikraum

Erdgeschoss
•Elternschlafzimmer mit Ankleide
•Großer Wohn-/Essbereich mit 
        offener Küche
•Duschbad / WC
•Zugang zur Terrasse und in den 
        Garten

Dachgeschoss
•Büro oder Gästezimmer
•Kinderzimmer 1
•Kinderzimmer 2
•Großes Badezimmer mit Badewanne 
        und Dusche
•Loggia mit schönem Ausblick

Mietkonditionen:

•Kaltmiete: 1.770 €
•Küche: 50 €
•Garage: 70 €
•Gesamtmiete: 1.890 €
•Mindestmietdauer: 2 Jahre
•Bezug: nach Vereinbarung
            

                Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungshighlights
•Fußbodenheizung auf allen Ebenen
•3-fach verglaste, bodentiefe 
         Kunststofffenster
•Elektrische Rollläden & Jalousien
•Moderne, maßgefertigte    
        Einbauküche (mtl. 50 €)
•Hochwertige Bäder (Walk-in-
        Dusche / Badewanne)
•Videosprechanlage
•Modernste TV-/Internetverkabelung 
        in allen Etagen
•Großzügige Terrasse & Loggia
•Eigener Garten
•Garage (mtl. 70 €)
•Energieeffizienter Neubau nach KfW 
        55
               

                Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Crailsheim, umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und der ÖPNV sind schnell erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

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