- gepflegte und sonnige DOPPELHAUSHÄLFTE mit großer Einzelgarage in eingewachsener und ruhiger Wohnlage von Markt Schwaben
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Wir bitten um Beachtung folgender Anforderungen:
-- Vermietung an max. -4- Personen !!!
-- nur an Nichtraucher !!!
-- Tierhaltung ist nicht gestattet
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--- ERDGESCHOSS:
- Windfang/Garderobe
- Gäste/WC
- Eßdiele
- abgeschlossene Küche
- großzügiges Wohnzimmer mit neuem Vynilboden und Kaminanschluß, sowie Ausgang zum Garten und Terrasse nach SÜDEN
- Durchgang zur Garage vom Garten aus
--- I.OBERGESCHOSS:
- 3 Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer mit Laminatböden - alle mit Balkonzugang nach SÜDEN bzw. WESTEN
- neuwertiges Bad/WC/Dusche und Wanne
--- DACHGESCHOSS:
- neuer Vynilboden - ideal als Arbeits- /Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer.
--- KELLERGESCHOSS:
- 4 Kellerräume bzw. Lager-/Abstellkeller
- beheizbarer Hobbyraum - für Spiel, Sport und Freizeit
- Heizraum (GAS)
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- große Einzelgarage (ca. 7,30 m lang) - direkt am Haus - Zugang durch den Garten möglich
--- INFO: !!! - Die Gaskosten kommen zu den o.g. NK noch hinzu - diese rechnet der Mieter mit dem Versorger selbst ab
renovierte DHH - SÜD/Terrasse, 3 SZ+Dachgeschoß, Bad/WC/DU/Wanne + Gäste/WC, EGge in MARKT SCHWABEN
Am Postanger 22a,
85570 Markt Schwaben
Auf Karte anzeigen
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.140 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monats-Kalt-Mieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 118,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
118,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- siehe Objektbeschreibung !!
Lage
- Markt Schwaben liegt ca. 20km östlich von MÜNCHEN
- das Haus liegt in einer eingewachsenen und reinen Wohngegend
- Markt Schwaben verfügt über Kindergärten, Grund-/Haupt-/Realschule sowie Gymnasium.
- Am Ort befindlich S/Bahn (S2) bzw. Bahnhof von Markt Schwaben (in ca. 11 Minuten mit dem "Stadtexpress" am Ostbahnhof)
- die Landeshauptstadt MÜNCHEN ist in ca. 20Minuten über die in ca. 3km entfernte A94 erreichbar.
Sonstige Angaben
-- Anfragen per E-mail werden nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer beantwortet - bitte haben Sie hierfür Verständnis
- Vermietung im MAKLER-ALLEIN-AUFTRAG
- kein Exposéversand !!
- Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
- Gerne stellen wir Ihnen dieses gepflegte Reihenmittelhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
- Wir freuen uns auf Ihren Kontakt mit uns und danken Ihnen für Ihr Interesse.
Adresse
Am Postanger 22a, 85570 Markt Schwaben
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