Diese außergewöhnliche 5,5-Raum-Wohnung erstreckt sich über zwei, bzw. im Kinderzimmer über eine weitere Ebene und bietet großzügigen Wohnraum in einem harmonischen Zusammenspiel von traditionellem Flair und modernen Annehmlichkeiten, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind. Auf jeder Etage erwartet Sie edler Fußbodenbelag und Fußbodenheizung, die für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgen. Im offenen Wohn- und Esszimmer können Sie entspannte Familienabende oder gesellige kulinarische Stunden mit Freunden in einer angenehmen Atmosphäre verbringen. Die weitläufige Dachterrasse zur ruhigen Hofseite liegend, stellt eine exklusive Wohlfühloase dar, die Raum für Ihre kreativen gärtnerischen Fähigkeiten lässt oder entspannte Wellnessmomente bietet. Die Kinderzimmer begeistern in der Schlafebene mit großen Dachfenstern, die einen Blick in den Sternenhimmel ermöglichen und dadurch eine ganz besondere Atmosphäre schaffen, die den Räumen eine einzigartige Note verleiht. Diese Wohnung besticht durch ihre besondere Raumaufteilung, Stil und familienfreundlichen Komfort.
Erstbezug: 5,5-Raum-Wohnung mit XXL Dachterrasse und großen Kinderzimmern mit Schlafebene
Moritzstraße 13,
09212 Limbach-Oberfrohna
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 164 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 410 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.860 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 40 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2900 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1911 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- eigene Schlafetage in beiden Kinderzimmern
- eigenes Bad für Kinderzimmer
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- hochwertiger Bodenbelag
- ebenerdige Dusche
- Kellerabteil vorhanden
- großer Süd-West-Balkon
- Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Lage
Limbach-Oberfrohna bietet in unmittelbarer Nähe zu Chemnitz eine ideale Mischung aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und gut ausgebauter Infrastruktur. Besonders für Familien attraktiv sind die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie das idyllische Limbacher Teichgebiet und der beliebte Tierpark. Moderne Kindergärten, Schulen und Sportvereine bieten ein abwechslungsreiches Angebot für Kinder und Jugendliche. Durch die Nähe der A4 und A72 sind größere Städte wie Chemnitz und Leipzig schnell erreichbar. Diese Anbindung sorgt dafür, dass diese Stadt nicht nur durch ihre ländliche Ruhe punktet, sondern auch die Nähe zu städtischen Zentren bietet. Hier verbindet sich Kleinstadtidylle mit modernen Annehmlichkeiten und kurzen Wegen.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz. Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke Handelsregister: Chemnitz Handelsregisternummer: HRB 33724 Berufskammer: RDM Sachsen
Hinweis
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und anderweitige/r Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation.
Grundriss
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Adresse
Moritzstraße 13, 09212 Limbach-Oberfrohna
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Preis- und Lageinformationen
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