Idyllisch im Grünen wohnen!
Wohnung in ruhiger Süd-West-Lage im Erdgeschoss mit großem, sonnigen Balkon.
Wohnanlage Albsicht I - 3-Zimmer-Wohnung Nr. 05 / EG
73037 Göppingen
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 92 m2 |
| Nutzfläche | 92 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
915 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 260 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.235 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.925,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 168,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Lage
Im ruhigen Wohngebiet Manzen stört kein Durchgangsverkehr und kein Gewerbe- oder Industriebetrieb die wohlverdiente Ruhe der Bewohner. In kurzer Zeit sind von hier die Naherholungsgebiete des Albvorlandes sowie die Schwäbische Alb mit ihrer reizvollen Landschaft erreichbar. Geschäfte zur Erledigung des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Kirchen, Post, Bank und Sportanlagen sind örtlich vorhanden. Außerdem gewährleistet eine gute Busverbindung zur Stadt die schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Das Wohngebiet Manzen, mit etwa 1.700 Einwohnern, gehört zum Stadtbezirk Holzheim, der fast 7.000 Einwohner hat. Zu diesem Verwaltungsbezirk gehört St. Gotthardt (ca. 500 Einwohner), Ursenwang (ca. 2000 Einwohner) und Alt-Holzheim (ca. 2.850 Einwohner).
Sonstige Angaben
Am Fuße des Kaiserberges Hohenstaufen liegt die traditionelle Kreisstadt Göppingen. Die Stadt, 320m hoch gelegen, wird umgeben von einer der schönsten Landschaften Baden-Württembergs. Im 12. Jahrhundert wurden der Alemannensiedlung "Goeppingen" die Stadtrechte verliehen. Beim Stadtbrand im Jahre 1425 wurde die Stadt vollständig eingeäschert. Der "Nationalfeiertag" der Göppinger, der Maientag, entstand als Dankfest am Ende des Dreißigjährigen Krieges und wird alljährlich mit einem Umzug und dann auf dem Festplatz am Schockensee gefeiert.
Göppingen hat derzeit rund 57.000 Einwohner und ist als Industriestadt wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des "Stauferlandes". Umfassende Bildungsmöglichkeiten bieten die insgesamt über 30 Gymnasien, Real-, Haupt- und Berufsschulen, die Fachhochschule sowie die Volkshochschule. Göppingen ist auch als Sportstadt bekannt. So stehen Freibäder, Hallenbäder mit Saunen, Sportstätten für Tennis, Reiten, Leichtathletik, Hand- und Fußball sowie für Eis- und Rollenschuhlauf zur Verfügung. Auch Kegelbahnen, Golf- und Minigolfanlagen, Trimm-dich-Pfade und herrliche Wanderwege durch Wald und Feld laden zu körperlicher Betätigung ein. Als Abrundung der "Sportstadt" schafft die ehemalige Hohenstaufenhalle, nun EWS-Arena, ideale Voraussetzungen für Sportveranstaltungen. Doch auch das kulturelle Leben wird großgeschrieben. In der Stadthalle und auch in der neuen EWS-Arena sind oft bekannte Schauspieler, Orchester und anderes zu Gast.
Als Industriestadt hat sich Göppingen schon frühzeitig einen Namen gemacht. Stellvertretend sollen hier nur die Firmen Boehringer, Märklin und Schuler genannt werden. Göppingen liegt an der Bahnlinie Stuttgart - Ulm und ist Haltestelle für den Interregio (stündlich in jede Richtung), für Regionalexpress und für Nahverkehrszüge. Über die Bundesstraße 10 (B 10) sind die Zentren des Landes bequem und schnell zu erreichen. Auch die Autobahn Stuttgart - München (A 8) ist mit dem Auto schnell erreichbar.
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73037 Göppingen
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