Angeboten wird im Herzen der Siegener Innenstadt eine exklusive Neubauwohnung (Zweitbezug) mit Südausrichtung in einem Gebäude mit 12 Wohneinheiten - verteilt auf 2 Etagen und somit jeweils 6 Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Ein Aufzug für einen barrierefreien Wohnungszugang ist ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Kindertagesstätte.
Barrierefreier u. exklusiver Wohnraum (Neubau) im Herzen der Stadt Siegen
57074 Siegen
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.360 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 340 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.700 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4080 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 38,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
38,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
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- 50
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- 100
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- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung in allen Bereichen, Fußbodenheizung, elektrischen Außenjalousien, helle und Lichtdurchflutete Räume, modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Selbstverständlich verfügt Ihre neue Wohnung zudem über einen eigenen Balkon Richtung Süden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtmitte in der Nähe zum "Schleifsmühlchen". Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Binnen 10 Minuten Fußweg erreicht man die Siegener Innenstadt.
Sonstige Angaben
Ein Stellplatz ist für zusätzlich 50,- Euro anzumieten. Bei Interesse an einer Besichtigung nutzen Sie bitte das Kontaktformular, unser Mitarbeiter Herr Düzgün wird sich zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen. Von telefonischen Anfragen bitten wir höflichst abzusehen.
Grundriss
SchnittWhg3
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Adresse
57074 Siegen
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Preis- und Lageinformationen
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