Diese großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 129 m² Wohnfläche sowie einem gedämmten Kaltdach mit einer Nutzfläche von ca. 16 m² (Abstellfläche ca. 60m²) befindet sich in der der Nähe vom Plessower See in 14542 Werder (Havel).
Das Haus bietet mit seinen 5 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare, die Raum zum Leben und Arbeiten suchen.
Das Grundstück umfasst ca. 300 m² mit einer großzügigen Terrasse und einem Geräteschuppen von ca. 7m². Zwei Stellplätze für PKW sind auf dem Grundstück vorhanden.
Im Erdgeschoss sind alle Räume gefliest. Hier befindet sich auch das Wohn-/Esszimmer mit einer hochwertigen Einbauküche. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss sind alle Räume bis auf das Bad, das gefliest ist, mit Vinyl in Eichenoptik belegt. Das Bad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Haus ist im KfW-40-Standard errichtet und mit einer ausgewogenen Gebäudehülle und Luftwärmepumpe ausgestattet, was zu einem geringen Energieverbrauch führt.
Attraktive 5-Zimmer-Doppelhaushäft in ruhiger Lage in Werder (Havel)
14542 Werder (Havel)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 129 m2 |
| Nutzfläche | 145 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Bezugsfrei ab | 11.12.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
2.145 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.345 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.435,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 15,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
15,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fußbodenheizung im ganzen Haus, Luftwärmepumpe, elektrische Rollläden im ganzen Haus
Erdgeschoss
Bad mit Dusche und Fenster, hochwertige helle Einbauküche
Obergeschoss
Bad mit Badewanne und Fenster, Vinylböden in Eichenoptik
Geräteschuppen und Terrasse im Garten
Lage
Werder (Havel) ist eine charmante Stadt westlich von Potsdam, bekannt für ihre Obstplantagen und ihre Lage am Wasser. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Werder.
In guter Laufdistanz der Immobilie sind mehrere Buslinien sowie die überregional verkehrende Bahnlinie RE1 (30Min bis Berlin Zentrum) gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt. Auch verschiedene Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage und ein Kino sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungsmöglichkeiten (u. a. Therme) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Adresse
14542 Werder (Havel)
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Preis- und Lageinformationen
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