Das neu sanierte, gepflegte und freundliche Reihenhaus in Donauwörth/ Parkstadt bietet sich für Familien mit Freude am Garten an. Das Erdgeschoss bietet Küche, Gäste- WC und ein großzügiges Wohn- Esszimmer. Eine großflächig überdachte Terrasse lädt zum entspannten Sitzen im Garten ein. Der erste Stock bietet Bad mit Badewanne und 2,5 Schlafzimmer, davon eines mit Balkon, auf den Garten gerichtet. Das Dachgeschoss ist ein großer Speicherraum . Das Haus ist voll unterkellert, die Räume sind trocken. Im Waschkeller befindet sich eine Dusche und ein einfaches Waschbecken. Das Haus wird mit einer neuen Gasheizung beheizt. Eine gemauerte Garage befindet sich unweit des Hauses und ist im Mietpreis inbegriffen.
Der Mieter übernimmt selbst Gas- und Stromverträge sowie Müllentsorgung.
Für weitere Betriebskosten werden 70,- € mtl. erhoben und zum Jahresende abgerechnet.
Reihenhaus mit 3,5 Zimmern in Donauwörth/Parkstadt
86609 Donauwörth
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 92 m2 |
| Nutzfläche | 101,4 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 70 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.070 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.000,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1923 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 189,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
189,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
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- C
- D
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Beschreibung des Objekts
Lage
Zur Lage des Hauses in der Parkstadt: Kindergarten und Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Bankfiliale, Tankstelle sowie natürlich öffentliche Verkehrsmittel sind in vorhanden. Im Sommer bietet das nahe Freibad herrliche Freizeitmöglichkeiten.
Adresse
86609 Donauwörth
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