Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Neuess-Holzheim bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Alle Zimmer gehen vom Flur ab, was für eine praktische und flexible Nutzung sorgt.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und erstrahlt in einem frischen, zeitgemäßen Design.
Die hochwertige Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, Dunstabzug, Spülmaschine und Mikrowelle ausgestattet – so wird das Kochen zum Vergnügen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
Der Garten lädt dazu ein, schöne Stunden im Freien zu verbringen, sei es bei einem Frühstück am Morgen oder einem entspannten Abend mit Blick ins Grüne.
Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnigem Garten – Ihr neuer Erstbezug!
Leipzigerstr. 3,
41472 Neuss
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Infos
| Wohnungskategorie | Hochparterre |
|---|---|
| Etage | 0 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 75 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaltmiete |
1.250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.500 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monate Kaltmiete |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Einbauküche inkl. E-Geräte
-Badzimmer mit begehbarer Dusche
-Deckenbeleuchtung in der gesamten Wohnung
Lage
Die Leipzigerstraße 3 in Neuess-Holzheim befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus grünen Wohngebieten und einer guten Infrastruktur aus. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte, die Ihren Alltag bequem machen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien und eventuell auch Bahnverbindungen ermöglichen es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Stadtteile oder nach Neuess zu gelangen. Für Autofahrer sind die wichtigsten Verkehrswege gut erreichbar, sodass Sie flexibel unterwegs sind.
In der näheren Umgebung gibt es auch schöne Grünflächen und Erholungsgebiete, die zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die das Leben in einer freundlichen und gepflegten Nachbarschaft schätzen.
Sonstige Angaben
In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Strom, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen sind.
Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft
- Nachweis zum Einkommen oder BWA
- Nachweis zur Person (Personalausweis, Pass)
- Schufa Auskunft
- Haftpflichtversicherung
- Hausratversicherung
Ich freue mich, auf Ihre Anfrage und auf ein persönliches Kennenlernen!
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Adresse
Leipzigerstr. 3, 41472 Neuss
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