In zentraler und jedoch ruhiger Innenstadtlage (Fußgängerzone),
befindet sich im 2.OG eines repräsentativen Wohn- und
Geschäftshauses diese umfangreich modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung ist lichtdurflutet und punktet mit ihrer großzügigenen Zimmeraufteilung.
Großzügige 2,5-Zmmerwohnung in zentraler Innenstadtlage
Lammstr. 4,
75172 Pforzheim
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 76 m2 |
| Nutzfläche | 76 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
755 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 230 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 985 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2265 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung wurde komplett saniert (Erstbezug nach
Sanierung). Sämtliche Bodenbeläge sind mit modernem
Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Die Wände sind mit
Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Das Wohnzimmer hat eine Grundfläche von ca. 25 m2
Beheizt wird die Wohnung mit umweltfreundlicher Fernwärme.
Die Wassererwärmung erfolgt mit einem Warmwasserboilier
(Strom).
Die Elektrik wurde vollumfänglich erneuert und auf den aktellen Stand der Technik gebracht.
Das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne wurde ebefalls vollständig saniert und ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch integiert in der Wohnung (Küche).
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Aufzug.
Lage
Ruhige Innenstadtlage, Fußgängerzone (Leopoldpassage).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe.
Direkt vor der Haustüre befindet sich eine DHL-Packstation.
Sämtliche Stadtbuslinien und der Hauptbahnhof sind auf
kurzem Weg zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Wohnung befindet sich derzeit in den Endzügen der Sanierung kann ab dem 01.01.2026 angemietet werden.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail und wir
melden uns bei Ihnen bezüglich einem Besichtigungstermin.
Adresse
Lammstr. 4, 75172 Pforzheim
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