Wir bieten eine große und moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im Norden des alten Ortskerns von Karlsruhe-Neureut an. Der Stadtteil besticht durch seinen erhaltenen dörflichen Charakter, welcher sich in der Architektur der Häuser widerspiegelt.

Das Haus befindet sich derzeit noch im weit fortgeschrittenen Bauzustand und wird mit höchsten Qualitätsstandards errichtet.

Das Haus ist vorraussichtlich bereits ab Februar bezugsfertig. 
 
            

                 

•      155 m² Wohnfläche auf 2 Etagen

•      Ca. 30 m² Außenanlage (Terrasse)

•      Gemütliches Ambiente durch Dachschrägen

•      Dadurch bestehen ca. 160 m² Grundfläche

•      4 Zimmer, zudem ein offener Küchen-Wohn-Essbereich

•      2 Bäder, davon ein Bad mit Dusche und Badewanne im OG, sowie Dusche und WC im EG

•      Fußbodenheizung in allen Räumen

•      Heizung mittels Sole-Wärmepumpe, eine effiziente und umweltfreundliche Lösung

•      Terrasse mit Blick auf die ruhige Umgebung

•      1 Autostellplatz mit Ladesäule für E-Mobilität

•      2 große Kellerräume, 1 Abstellkammer im EG



Ausstattungshinweise

 

•      Hochwertige Materialien wie Parkett und moderne Ausstattung

•      Großzügige Fensteröffnungen mit elektrischen Rollläden

•      Moderne Armaturen und sanitärtechnische Anlagen

  

               

                Im alten Ortskern des Karlsruher Stadtteil Neureut. Durch den Verlauf mehrere Bundes- und Schnellstraßen rund um den Stadtteil Neureut, ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. Nur zwei Minuten Fahrt bis zur Linkenheimer Landstraße, welche die nördlichen Stadtteile von Karlsruhe mit der Innenstadt verbindet, machen den Weg in die Innenstadt angenehm und leicht.

Mit dem Fahrrad in die Stadt – bequem und mit wenig Verkehr möglich.

Durch die gute und schnelle Anbindung an die Neureuter Straße, ist die Südtangente innerhalb von ca. sieben Fahrminuten zu erreichen, wodurch Sie schnell zur Autobahn A5 und A8, sowie auf die Ostseite von Karlsruhe gelangen.

Die S-Bahn Haltestelle „Karlsruhe Neureut-Kirchfeld“ oder „Adolf-Ehrmann-Bad“ befindet sich fußläufig nur ein paar Minuten entfernt und sichert Ihnen so auch über die öffentlichen Verkehrsmittel eine perfekte Anbindung.

Einzelhandelsgeschäfte, Tankstellen und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich alle in unmittelbarer Umgebung und sind einfach und bequem zu erreichen. Ebenso Arztpraxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin und Dermatologie, Gynäkologie.