Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Zwingenberg! Diese moderne Wohnung mit Terrasse in Südlage bietet Ihnen mit 2 großen Zimmern auf 65 m² ein komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage und ist ideal für Singles oder Paare. Die Voreigentümer haben sie lange als Zweitwohnsitz genutzt,           wenn Sie ab und zu in Deutschland waren. Daher ist der Zustand gut und gepflegt. 
 
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Hier können Sie entspannen und die natürliche  begrünte Umgebung genießen. Vor Ihnen erstreckt sich eine große Grünfläche.  Die Tageslichtküche mit moderner Einbauküche bietet vieles, was Hobbyköche benötigen, um entspannt am Abend zu kochen und kulinarisch aktiv zu werden. Das große Schlafzimmer wurde bereits mit wertigem Mobiliar ausgestattet so dass einem zeitnahen Bezug nichts im Wege steht. Ein weiteres Highlight ist das 2013 saniert Duschbad mit rollstuhlbefahrbarer Dusche sowie einem Geberit WC Aqua Clean 8000 Weitere moderne Badmöbel runden das moderne Duschbad mit Tageslichtbad ab.  

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Steckdose und Licht, sowie ein Fahrradkeller, der ebenerdig angefahren werden kann. Im Wasch- und Trockenraum                               ist bereits eine neuwertige Waschmaschine für Sie vorhanden. Für Ihr Auto steht ein überdachter Abstellplatz im Doppelparker bereit. 

Die Wohnung überzeugt durch ihren passenden Grundriss, die Ausstattungsqualität,  die tolle Einbauküche und die Südterrasse. Die Wohnung ist frisch gestrichen und wird bezugsfertig übergeben. Die Nutzung der vorhandenen Möbel sowie der gut ausgestatteten Küche ist im Mietpreis inbegriffen.  

Zwingenberg, als beliebter Wohnort an der Bergstraße, bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit sehr guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Sie wohnen sehr zentral, aber auf der Westseite in Ruhe und Stille, mit einer großen Grünanlage vor Ihrer Südterrasse. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                Einige Details der Immobilie sowie der Ausstattung in Kürze 

*modern geschnittene 2- Zimmer- Wohnung in zentraler Lage
*größere, ruhig gelegene Terrasse mit Südausrichtung
*modernes, hochwertiges Duschbad (Tageslichtbad), erneuert 2013 
*gut ausgestattete Einbauküche, Einbau 2013 
*Modernes Schlafzimmer, wenig genutzt und voll möbliert 
*Bodenbelag Laminat, Einbau ca. 20212 
*KFZ- Stellplatz im Doppelparker vorhanden
*Waschmaschine im Wasch- und Trockenraum vorhanden
* separater Fahrradraum vorhanden  
*helle Wohnung mit extra Stauraum für Ihre Einkäufe
*leer stehend, sauber und bezugsfertig

Weitere Details der Immobilie zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung.
               

                Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Zwingenberg. Sie liegt auf der Südwestseite des Gebäudes, -sehr ruhig und sonnig. Durch die zentrale Lage in der Stadt erreichen Sie viele Geschäfte und den ÖPNV fußläufig. Auch der Bahnhof Zwingenberg ist gut erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist somit optimal. In der näheren Umgebung sind viele Grünflächen vorhanden, aber die brauchen Sie kaum, denn Sie haben eine große Wiese vor der Südterrasse. 
Die Stadt Zwingenberg im südhessischen Kreis Bergstraße ist das Zuhause von ca. 7300 Einwohnern (Dezember 2024). Am Fuße des Melibokus, dem höchsten Berg des hessischen Teils der Bergstraße, liegt die Stadt Zwingenberg – eine der kleinsten Städte im Kreis Bergstraße. Zu der Stadt gehört ebenfalls der Stadtteil Rodau.

Nördlich von Zwingenberg liegen die Großstädte Darmstadt und Frankfurt am Main, südlich davon Mannheim und Heidelberg. Die Stadt hat eine eigene Autobahnauffahrt (29) an die A5 Frankfurt-Basel. Durch die B3, die durch Zwingenberg durchführt, gelangt man auf einer Nord-Süd-Achse auf direktem Weg in die nächstgelegenen Städte und Gemeinden wie Bensheim, Alsbach oder Bickenbach.

Zwingenberg bietet direkte Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Netto Marken-Discount und Nahkauf. Bäcker, Metzgereien, Restaurants sowie Eiscafés sind ebenfalls in der Stadt vorzufinden.

Ebenso gibt es in Zwingenberg unterschiedliche Freizeitangebote und Vereine für Groß und Klein. Viele Besucher werden durch die interessanten Sehenswürdigkeiten, wie die Scheuergasse, das Rathaus und die historische Stadtmauer mit der imposanten Kirche am Berg nach Zwingenberg gelockt.
                

                Zur Vermietung steht eine helle, wertig eingerichtete 2- Zimmer- Wohnung, die bezugsfertig und teilmöbliert ist. Hervorzuheben ist die attraktive und sehr zentrale Lage in Zwingenberg sowie das hochwertige Bad und die moderne Ausstattung. Diese Immobilie besticht durch ihr einladendes Ambiente und viele weitere  Annehmlichkeiten. Vermietete wird diese Wohnung an nette, junge oder ältere Menschen, max. 2 Personen, die in der Lage sind, diese Wohnung mit dieser Ausstattung zu pflegen und dauerhaft zu unterhalten. Es wird hier keinen Eigenbedarf geben. Sie können lange wohnen bleiben.   

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine funktionale Wohnraumgestaltung legen. Sie bietet viel Licht und ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Die Wohnung ist frei kann theoretisch ab 01.01. an solvente und zuverlässige Mieter vermietet werden. Die Möblierung sollte, wenn möglich übernommen werden. 

Immo-Plan – Kompetenz in Immobilien seit mehr als 30 Jahren. Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienverkauf an der Bergstraße.