Dieses Einfamilienhaus, ursprünglich um 1920 errichtet, verbindet historischen Charme mit praktischen Erweiterungen.
1949 wurde die ehemalige Stallung zu Wohnraum umgestaltet und bietet heute ein Esszimmer im Erdgeschoss sowie ein zusätzliches Schlafzimmer im Obergeschoss. 1965 kam eine Garage hinzu, die den Komfort abrundet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Durchgangszimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Im zweiten Obergeschoss ist die Raumhöhe auf ca. zwei Meter begrenzt, während der ausgebaute Spitzboden aufgrund eingeschränkter Belichtung und Höhe nicht zur Wohnfläche zählt, aber als Nutzfläche dient.
Charmantes Einfamilienhaus mit Geschichte *** Garage *** komplett eingerichtet ***
Am Küppel 12,
36251 Bad Hersfeld
Auf Karte anzeigen
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 105 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 133 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.300 € (zzgl. Heizkosten) |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
|---|---|
| Heizungsart | Nachtspeicherofen |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 105 m² und verteilt sich auf ein kompaktes Grundstück von 133 m². Eine Gartenfläche ist nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen. Die Fenster wurden überwiegend 1991 erneuert, und im Erdgeschoss erfolgte in den 1990er Jahren eine Modernisierung.
Lage
Das Objekt präsentiert sich insgesamt gepflegt und liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hanglage – ideal für alle, die ein Zuhause mit Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Die Immobilie befindet sich in Asbach, einem Stadtteil Bad Hersfelds.
Die Gemeinde hat ca. 1400 Einwohner und ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die Bad Hersfeld und Niederaula verbindet. Dort befinden sich Autobahnanschlüsse von A4 und A7.
Asbach verfügt über einen städtischen Kindergarten sowie eine Grundschule. Das Sozialleben wird durch mehrere Vereine
mitgeprägt.
Sonstige Angaben
Die Gesamtmiete wie folgt:
1.000,-€ - Kaltmiete
75,- € - Mobiliar (komplett eingerichtet)
25,-€ - Garage
200,- € - Nebenkosten (abhängig Pers.)
1.300,-€ - Gesamtbetrag
Grundriss
Eingang Haus
>
>
Eingang Haus
>
>
Garage innen
>
>
Eingsngstüre
>
>
Esszimmer
>
>
Esszimmer
>
>
Küche
>
>
Esszimmer
>
>
Badezimmer EG
>
>
Flur Haustüre von innen
>
>
Treppe zum OG
>
>
Blick vom Balkon
>
>
Balkon
>
>
Balkontüre
>
>
Schlafzimmer
>
>
Flur
>
>
Badezimmer mit Dusche OG
>
>
Treppe zum DG
>
>
Hobbyraum in m DG
>
>
Zimmer im DG
>
>
Abstellkammer im DG
>
>
Bügelzimmer im DG
>
>
Adresse
Am Küppel 12, 36251 Bad Hersfeld
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bad Hersfeld
Ansprechpartner
