Willkommen in Ettlingen – Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Etagenwohnung zur Miete bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut nutzbares Wohnumfeld für Paare oder kleine Familien. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten idealen Rückzugsraum. Das Badezimmer ist funktional gehalten und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Momente im Freien.

Die Möbel in der Wohnung können gerne nach Absprache in der Wohnung bleiben.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Kellerraum. Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 01.01.2026.

Die Wohnung verbindet eine solide Ausstattung, ein angenehmes Wohngefühl und eine attraktive Lage in Ettlingen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause erwartet Sie.
            

                - Sonniger Balkon für erholsame Stunden im Freien  
- Praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum  
- Effiziente Öl-Heizung sorgt für eine gemütliche Wärme  
- inklusive Einbauküche mit neuer Spülmaschine 
- Stilvoll teilmöbliert, bereit zum Einziehen und Wohlfühlen  
- Praktische Abstellkammer für mehr Ordnung  
- Garage gegen eine monatliche Gebühr von 80€ verfügbar
               

                Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und angenehm ruhigen Wohnlage von Ettlingen, im Josef-Störer-Weg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familiären Atmosphäre. Hier wohnen Sie zentral – und trotzdem abseits vom Trubel.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in der Nähe decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Auch gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umkreis oder in der nur wenige Minuten entfernten Ettlinger Altstadt.

Die Anbindung ist ein weiterer großer Vorteil. Die nächste Bushaltestelle sowie die Stadtbahnen Richtung Karlsruhe und Rastatt sind gut erreichbar und bieten eine hervorragende ÖPNV-Verbindung. Für Autofahrer sind die B3 und die A5 in kurzer Fahrzeit erreichbar – ideal für Pendler.

Familien und Naturliebhaber profitieren gleichermaßen: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Umgebung, während nahegelegene Spazier- und Radwege zu entspannten Stunden im Grünen einladen. Auch das Albgau-Hallenbad und verschiedene Sportmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Insgesamt bietet der Josef-Störer-Weg eine Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit – ein Standort, der Lebensqualität und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet.
                

                Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? 
Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.