Das im Jahr 2009 errichtete, unterkellerte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, die hochwertige Bauweise sowie seine ruhige, grüne Lage in den begehrten Wannenseegärten.

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie helle und freundliche Wohnräume. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich (ca. 32m²) bildet das Herzstück der Wohnung: Großflächige Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Parkettfußboden, der sich durch sämtliche Wohnräume zieht, sorgt für ein warmes, harmonisches Ambiente.

Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche; ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche bietet weiteren Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse (ca. 17 m²), die sich nahezu um den gesamten Wohnbereich erstreckt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen weiteren Balkon (ca. 9 m²), der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss.

Für zusätzlichen Komfort sorgen manuell bedienbare Außenrollläden an allen Fenstern. Die Wohnung wurde frisch gestrichen, sämtliche Wände und Decken gespachtelt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist schwellenlos gestaltet und kann sofort bezogen werden.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Kfz-Stellplatz kann nach Rücksprache angemietet werden. Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen.
            

                - Zentralheizung mit Warmwasser
- große Terrasse, ca. 17m²
- großer Balkon, ca. 9m²
- Parkettfußboden
- hochw. EBK mit E-Geräten
- gefl. Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- GästeWC mit Dusche
- Außenrollläden (manuell)
- Telefon- und Kabelanschluss
- Keller
- nach Absprache kann ein Kfz-Stellplatz angemietet werden
               

                Die Wohnung befindet sich in den idyllischen Wannenseegärten, Am Löwengarten, im begehrten Berliner Ortsteil Wannsee. Diese exklusive Wohnlage zählt zu den attraktivsten Adressen im Südwesten der Hauptstadt und vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, stilvollen Villen und weitläufigen Gärten. Der nahegelegene Wannsee mit seinen Uferpromenaden, dem Strandbad und den umliegenden Wäldern bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Wassersport. Auch der Glienicker See und der Grunewald sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Mit der Buslinie 114 (Haltestelle Koblanckstraße) ist der S-Bahnhof Wannsee schnell zu erreichen. Von dort aus bieten die Linien S1 und S7 eine hervorragende Anbindung in Richtung Potsdam sowie in das Berliner Stadtzentrum. Über die Königstraße und die AVUS (A115) ist auch die Anfahrt mit dem Auto komfortabel und zügig möglich.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants finden sich im nahegelegenen Ortskern von Wannsee. Zudem stehen mehrere Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Umgebung zur Verfügung, was die Wohnlage auch für Familien besonders attraktiv macht.

Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, gehobener Nachbarschaft und sehr guter Verkehrsanbindung – ideal für alle, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität in exklusiver Umgebung schätzen.
                

                Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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