In einem neu erschlossenen Wohngebiet von Geiselhöring erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte in wohngesunder Holzbauweise, die ab dem 1. Dezember 2025 erstmals bezogen werden kann. Der Neubau ist bereits fertiggestellt und vereint zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Umweltbewusstsein legen.



Auf rund 128,79 m² Wohnfläche über drei Etagen genießen Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine offene Grundrissgestaltung, die individuellen Wohnideen viel Raum lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Kellergeschoss mit ca. 33,56 m² Nutzfläche, separatem Technikraum und einem funktionalen Hauswirtschaftsbereich.



Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Nahwärmeversorgung über eine moderne Hackschnitzelanlage – eine umweltfreundliche und ressourcenschonende Lösung, die ein angenehmes Wohnklima schafft. Die hochwertige Holzmassivbauweise unterstreicht nicht nur die ökologische Ausrichtung, sondern verleiht dem gesamten Haus eine natürliche, behagliche Atmosphäre. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre Küchenplanung frei und ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten können.

Zur Doppelhaushälfte gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Geiselhöring überzeugt mit einer guten Anbindung an Regensburg, Straubing und Landshut sowie einer familienfreundlichen Infrastruktur. Die ruhige Wohnlage mit Nähe zu Natur und Naherholung macht diesen Neubau zu einem attraktiven Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit nachhaltigem Anspruch verbinden möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen das Objekt gerne persönlich vor.
            

                
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem neu entstandenen, familienfreundlichen Wohngebiet am südlichen Ortsrand von Geiselhöring. Die Umgebung ist ruhig und grün, mit hohem Wohnwert für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ideal ab.

Geiselhöring liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und bietet durch die Nähe zur B15neu sowie einen eigenen Bahnhof eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Straubing, Regensburg und Landshut. Der Ort überzeugt durch seine ländliche Struktur mit gleichzeitig urbaner Infrastruktur – ein Wohnort mit echter Lebensqualität.

Erholungssuchende und Naturfreunde finden in der direkten Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Entspannen. Die Kombination aus moderner Infrastruktur und naturnaher Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die ein ruhiges Zuhause mit gutem Anschluss suchen.
                

                Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung des Gebäudes nachgereicht.

Hinweis zur Mietstruktur:
 Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit einer Laufzeit von zehn Jahren. Die monatliche Nettokaltmiete erhöht sich jährlich um 25,00 Euro, beginnend ab dem jeweils ersten Jahrestag des Mietbeginns.
Ihre Ansprechpartnerin ist:

Frau Anna Schreieder
Tel.: 08081 939017
Mobil: 0151 43204067
Mail: aschreieder@rdecker.de