Der östlich gelegene Stadtteil Engelsby verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Neben Bürgerparks und diversen Spielplätzen bietet Engelsby vor allem den Freunden des ruhigen Wohnens optimale Bedingungen.
Helle, renovierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Engelsby zum 01.01.2026 bezugsfertig!
Beethovenstr. 11,
24943 Flensburg
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von |
| Wohnfläche ca. | 66 m2 |
| Zimmer | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
530 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 880 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | Kaution: 1.590,00 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 185,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Zum 01.01.2026 steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Verfügung.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den dazugehörigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die geräumige Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit weißen Fronten und einer Holzarbeitsplatte. Ausgestattet ist sie mit Backofen und Cerankochfeld sowie einem Anschluss und Platz für die Waschmaschine. Der Boden ist hell gefliest, ergänzt durch einen weißen Fliesenspiegel, und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.
Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Das Schlafzimmer punktet mit großzügigen, doppelt ausgeführten Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Gegensprechanlage sowie ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Lage
Flensburg ist eine sehr schöne alte Stadt, die am Beginn der Flensburger Förde und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Angeln liegt. Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und das Tor zu den dänischen Inseln und Jütland. Die historische Altstadt, sowie der Hafen bieten viele Sehenswürdigkeiten.
Flensburg hat 84.694 Einwohner und ist auch eine Stadt die viele Bildungsmöglichkeiten durch verschiedene Schulen und Universitäten anbietet (wie z.B. die Europa-Universität Flensburg mit mehr als 5000 Studenten, die Fachhochschule Flensburg mit mehr als 4100 Studenten, die Wirtschaftsakademie Schleswig-Holstein) und auch die Schulen der Bundeswehr (wie z. B die Marineschule Mürwik wo die Offizieranwärter der Deutschen Marine ausgebildet werden und auch Schule für Strategische Aufklärung).
Die Verbindung mit Hamburg sichert die Bundesautobahn 7 die Flensburg westlich passiert und wird in Dänemark als Europastraße 45 weitergeführt. Ferner führen die Bundesstraßen B 199und B 200 (Westtangente) durch das Stadtgebiet.
Sonstige Angaben
- Ausstattung: Bad mit Wanne
Das Haus wird von uns und einem Hausmeisterservice vor Ort betreut.
Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Teilen Sie uns gerne Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie problemlos erreichen können.
Ihr noctua-advisors-Team!
Weitere Dokumente
EnergieausweisAdresse
Beethovenstr. 11, 24943 Flensburg
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Preis- und Lageinformationen
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