Die moderne 2 Zimmer-Wohnung liegt im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mietshauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Durch die Wohnungseingangstür gelangt man in die Diele. Von der Diele betritt man das helle Wohnzimmer mit offenem Küchen- und Essbereich.
Das moderne und helle Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung kann ab dem 01.03.2026 angemietet werden.
Helle, moderne 2 Zimmer in Herzogenrath-Kohlscheid
Rumpenerstr. 39,
52134 Herzogenrath
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 50 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
460 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 240 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 700 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Netto-Monatsmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 63,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
63,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-abschließbarer Kellerraum
-Bad mit Dusche und einer Wanne
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Herzogenrath-Kohlscheid.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ausgezeichnet und neben Herzogenrath ist die Aachener City sowohl mit PKW, als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-service.de/immobilien/ueberuns/agb.php
Adresse
Rumpenerstr. 39, 52134 Herzogenrath
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