Diese sonnige und vollständig renovierte Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Fünf-Parteien-Hauses bietet rund 75 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum teilüberdachten Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Daran anschließt sich eine separate Nische mit ebenfalls direktem Balkonzugang. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über einen separaten Vorratsraum. Das luxuriöse Tageslichtbad bietet eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung sowie einen Handtuchwärmer, ergänzt durch ein separates WC.
Elektrische und gedämmte Rollläden, eine moderne Sicherheitseingangstür sowie ein großer Kellerraum mit Regal und ein Waschraum im Haus runden das Angebot ab. Ein Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Neu-Anspach
61267 Neu-Anspach
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 75 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
940 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 270 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.210 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.820,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 111,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
111,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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Beschreibung des Objekts
Lage
Neu-Anspach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte ermöglicht. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Grundriss
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Grundriss_2
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Adresse
61267 Neu-Anspach
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