Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in der Binger Straße in Mainz und erstreckt sich über das vierte und fünfte Obergeschoss. Die Gesamtfläche beträgt rund 253 m², bestehend aus ca. 215 m² reiner Wohnfläche sowie einer großzügigen Dachterrasse mit etwa 77 m², von der die Hälfte in die Wohnflächenberechnung einfließt.

Die Wohnung wurde frisch renoviert, präsentiert sich äußerst hell und ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Sie vermittelt einen modernen, zugleich repräsentativen Wohncharakter und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen mit viel Raum und Komfort. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Der Zugang erfolgt komfortabel über einen Aufzug, der direkt in das vierte Obergeschoss führt. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der den hochwertigen Charakter der Wohnung unmittelbar widerspiegelt. Eine interne Treppe verbindet beide Ebenen harmonisch miteinander und unterstreicht den besonderen Maisonette-Charakter dieser Immobilie.

Im vorderen Bereich des vierten Obergeschosses befindet sich ein Gäste-WC. Daran anschließend erschließt ein Flur sämtliche weiteren Räume dieser Ebene. Hier stehen drei großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Besonders hervorzuheben ist ein großzügiger, rundum verglaster Raum, der durch seine großflächigen Fensterfronten eine außergewöhnlich helle und offene Wohnatmosphäre bietet. Über eine doppelflügelige Tür kann dieser Bereich bei Bedarf erweitert und ideal als weitläufiges Wohn- und Esszimmer genutzt werden. Dadurch entsteht ein repräsentativer Mittelpunkt der Wohnung mit viel Raum für individuelle Gestaltung und geselliges Wohnen.

Eine vollständig ausgestattete Küche sowie zwei praktische Abstellräume ergänzen diese Ebene und sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum im Alltag.

Das fünfte Obergeschoss verfügt über zwei weitere gut nutzbare Zimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer, das deutlich über den Standard hinausgeht und einen hohen Wohnkomfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die mit ca. 77 m² ein echtes Alleinstellungsmerkmal darstellt. Sie eignet sich ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder private Zusammenkünfte und bietet einen außergewöhnlichen Mehrwert, der in dieser Lage nur selten zu finden ist.

            

                Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten oberhalb des Mainzer Hauptbahnhofs und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Autobahnen. Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Optional können im Innenhof bis zu zwei Stellplätze zu je 50 € monatlich angemietet werden.

Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige, großzügige Maisonettewohnung in zentraler Mainzer Lage, die durch ihre Ausstattung, flexible Raumaufteilung und die außergewöhnliche Dachterrasse sowohl funktional als auch optisch überzeugt und ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen bietet.
                

                Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.


HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jung und Kern Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.