Diese attraktive Erdgeschoss-Wohnung bietet mit großzügigen ca. 91 m² Wohnfläche ein hochwertiges Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, neuwertigen Zustand. Herzstück des Objekts ist die weitläufige Terrasse mit Zugang zum großen Garten ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann für 50 Euro monatlich angemietet werden.
            

                Bei der Kernsanierung wurde großer Wert auf exklusive Materialien und hochwertige Verarbeitung gelegt. Die Wohnung verfügt über moderne, energieeffiziente Fenster sowie einen luxuriösen Steinboden in den Wohnbereichen. Im Schlafzimmer wurde ein besonders hochwertiger Parkettboden verlegt, der für ein warmes Wohnambiente sorgt. Das stilvolle, bodengleiche Badezimmer überzeugt durch ein zeitgemäßes Design und hochwertige Sanitärinstallationen.

Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertigen Oberflächen und hellen Räume schaffen ein komfortables Wohngefühl.
               

                Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden, stark nachgefragten Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants und Ärzte sind in direkter Umgebung zahlreich vorhanden. Zudem liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Lage kombiniert optimale Infrastruktur mit urbanem Wohnkomfort.
                

                Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 25,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ (kl.30) Heizung: Fußbodenheizung mit Erdwärme Baujahr laut Energieausweis: 1959

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine moderne, hochwertig sanierte Erdgeschoss-Wohnung in Toplage suchen. Der Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Haustiere und weitere Details klären wir gerne im persönlichen Gespräch.