In der beliebten Tübinger Südstadt, etwa 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, wurde ein ehemaliges Fabrikareal zwischen Landestheater und Sternplatz mit einem großzügigen Innenhof neu bebaut. Im Haus befinden sich in den unteren Etagen ein Notariat, Praxen und 2 kleine Wohnungen. Darüber, im 3. und obersten Ge-schoss ist die hier angebotene Wohnung mit 2 großen Dach-terrassen gelegen. Sie ist über ein großzügiges und helles Treppen-haus sowie per Fahrstuhl barrierefrei erreichbar und senioren-gerecht. Vom Eingang kommt man vorbei an einer Garderoben-nische in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Ausblick auf den vielfältig bepflanzten Innenhof und Ausgang auf die beiden Terrassen: die eine vom Wohnbereich mit Blick nach Westen, die andere vom Essbereich mit Blick nach Südosten. Dem schließt sich die offene Küche an, die hochwertig ausgestattet ist: extrabreites Induktionskochfeld, 2 Backöfen mit jeweils zusätzlicher Dampf-garer- und Mikrowellenfunktion, Kühl-Gefrierkombination und Spül-maschine. Am Eingang zum Privatbereich ist ein innenliegendes WC mit Dusche. Die beiden Zimmer, eines mit Ausgang zur Südwest-terrasse, haben einen schönen Ausblick auf den Österberg, ebenso das große Badezimmer mit Waschlet-WC und das Schlafzimmer, das außerdem einen Ausgang zur Westterrasse hat. Die Wohnung hat Fußbodenheizung per Fernwärme, die Zimmer und der Flur sind mit Eichenparkett ausgelegt, Küche und Bäder mit Fliesen. Die Zimmer und die Küche haben 2,7m Deckenhöhe, die Türen sind 2,2m hoch und extrabreit, die Fenster sind weit heruntergezogen und mit gläsernen Absturzsicherungen versehen. Die Wände sind mit Malervlies tapeziert und mit dezenten Farben von Farrow & Ball gestrichen. Im Untergeschoss gehört ein Abstellraum mit Licht und Steckdose zur Wohnung, ebenso ein Platz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinsamen Waschküche. Für Kinderwagen oder Rollatoren gibt es dort einen weiteren Gemeinschaftsraum. Durch eine Schleuse geht es in die Tiefgarage, in der es für dieses Haus einen separaten Fahrradabstellraum gibt und natürlich auch PKW-Stellplätze. Einer davon ist für diese Wohnung vorgesehen und kann dazu gemietet werden (110 € monatl.). Ein zweiter ist eventuell möglich. Ein Hausmeister hält das Treppenhaus sauber, sorgt für den Winterdienst und stellt die Mülleimer raus. Gesucht werden Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind, keine Raucher, keine Haustiere, keine WGs. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) sowie mit Nennung der Anzahl an Personen und der Berufstätigkeit bearbeitet werden.
            

                Das „Quartier Südstern“ entstand in Abstimmung mit der Stadtplanung aus der Notwendigkeit, an der Stelle marode gewordener Fabrikräume aus dem 19. Jahrhundert neue Wohn- und Geschäftsräume zu schaffen. Dabei sollte die alte „Fabrikantenvilla“ erhalten bleiben (sie bekam einen Anbau nach hinten), sollten Baugruppen beteiligt werden (sie haben die beiden Häuser an der Eberhardstraße errichtet) und sollte auch ein Bauträger dabei sein (für die gemeinsame Tiefgarage und Eigentumswohnungen im Innenbereich). Sehr viel Wert wurde von allen Bauherren auf einen großen und möglichst grünen Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung gelegt. Der gemeinsame Innenhof der sechs Häuser lädt mit einer Pergola für gemütliche Stunden mit Nachbarn, einem großen Hofbaum und einem Kinderspielplatz an der anderen Ecke des Grundstücks zum Verweilen ein. In dem markanten Eckhaus mit Klinkerfassade befinden sich ebenerdig ein Notariat, in der ersten und zweiten Etage zur Straße hin jeweils eine Praxis und zum Innenhof hin jeweils eine Wohnung. Darüber, im dritten und obersten Geschoss, ist eine große Penthouse-Wohnung. Besonderes Augenmerk lag auf der Schaffung von architektonisch ansprechendem, barrierearmem, familien- und seniorengerechtem Wohnraum. Das gewachsene Mischgebiet mit Läden für den täglichen Bedarf, mit Ärzten, Schulen und Kindergärten in der Nähe gelegen, ist eine besonders attraktive Wohnlage. Durch die kurze Entfernung zum Hauptbahnhof, zu Bushaltestellen und zu den Bundesstraßen B 27 und B 28 in Richtung Stuttgart, Reutlingen und Hechingen ist sie auch sehr gut angebunden und durch die Bebauung sowie die Straßenbäume in der unmittelbaren Nachbarschaft dennoch ruhig. Tübingen als kleine Stadt mit einer großen Universität und drei Max-Planck-Instituten hat etwa 92.500 Einwohner, von denen etwa 3.500 in der Südstadt leben. Dort sind das Landestheater Tübingen (gleich nebenan) und andere kulturelle Einrichtungen wie das „Sudhaus“ und die ehemalige Panzerhalle angesiedelt. Die berühmte Neckarfront von Tübingen und die Altstadt mit unzähligen Kneipen sind auch nur zehn bis fünfzehn Gehminuten entfernt; noch näher sind Spazierwege an der Steinlach und auf dem „Galgenberg“.