Vorankündigung - Bezug zum 01.04.2026
Niedrig Energie Sonnenhaus in perfekter verkehrsberuhigter Randlage umgeben von Wald und Feldern, sucht neue Bewohner.
Das moderne Reiheneckhaus mit grossem Garten, Garage und Stellplatz wurde nach höchsten Energiestandards (KFW55) gebaut und liegt perfekt am Waldrand Töging/Erharting/Mühldorf. 
Der große offene und helle Wohnbereich im Erdgeschoß mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten lässt Wohnträume wahr werden. Die Einbauküche ist offen angelegt. Im EG finden Sie auch eine Garderobe und ein WC. Im ersten OG ist ein großes Schlafzimmer mit unverbaubaren Blick in den Garten und auf die umlaufende Terrasse und den angrenzenden Wald. Ein weiteres Zimmer im OG kann als Kinderzimmer/Büro genutzt werden. Zwischen den Zimmern finden Sie ein Bad mit Dusche und Wanne und zwei Waschplätzen. Im ausgebauten Dachgeschoß sind zwei weitere Zimmer (Gäste-/Schlaf-/Kinderzimmer) und ein großes Duschbad. Im vollständig ausgebauten und beheizten Keller sind neben dem Technikraum, indem Ihre Waschmaschine und Trockner großzügig Platz finden auch zwei weitere nutzbare Zimmer (Gast/Hobby).
Technik: Das Haus ist von einer moderne Luft-Wärmepumpe mit einer zentralen Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmetauscher ausgestattet. Der Hausstrom wird bei Sonneeinstrahlung von der PV Anlage inkl. Stromspeicher versorgt und dem Mieter nicht in Rechnung gestellt! Somit sind Ihre Energiekosten sehr gering.
Im EG steht ein zusätzlicher Kaminanschluß zur Verfügung. Alle Böden sind mit Echtholzparkett (auch im Keller) und großen modernen in grau gehaltenen Steinzug verlegt.
In der Garage und einem Stellplatz können Sie Ihr Autos und Spielzeuge bequem parken.
Das Objekt ist für Paare mit Homeoffice bedarf und Familien optimal und auch Haustiere sind ausdrücklich erlaubt.
Die netten Nachbarn freuen sich auf Sie und Ihre Mitwirkung beim nächsten Straßenfest ;-)

            

                Perfekte ruhige Wohnlage in verkehrsberuhigten Wohngebiet direkt an der Grenze der Stadt Töging am Inn, Mühldorf und Erharting.
Optimale Verkehrsanbindung Bus/Bahn.
Züge verkehren stündlich von Mühldorf nach München.
Über die A94 ist München in 30-40 Minuten erreichbar. Sie erreichen die Anschlussstellen der A94 Töging und Mühldorf-Nord in wenigen Minuten. 
                

                Ausstattung die überzeugt:
- massive Ziegelbauweise 36,5 cm
- KFW-Effizienshaus 55
- moderne TECALOR Wärmepumpe mit zentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Massivparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Großes moderne Fliesen in Küche und allen Bädern
- Rollladen
- bodentiefe Fensterfronten
- komplett unterkellert
- umlaufende große Terrasse 
- angenehmer heller leicht zu pfelgender Garten 
- Eingangsvordach
- Garage und Stellplatz