Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte auf einem 813 m² großen Grundstück mit Anbau.
Es wurden diverse Renovierungs-/ Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, z.B. alle Fenster mit 3-fachverglasung sowie Erneuerung der Therme und der Heizkörper in 2020.
Monatliche Kaltmiete: 680,00 €
Nebenkosten: 104,50 €
Warmmiete: 784,50 € - Strom und Gas direkt durch Mieter
Zusammensetzung der Nebenkosten: Wasser 20,00 €; Abwasser 50,00 €; Wartung Therme 10,00 €; Gebäudeversicherung 15,00 €; Schornsteinfeger 9,50 € = Gesamt 104,50 €
Zu Vermieten: DHH in Wiesmoor auf 813 m² Grundstück***PROVISIONSFREI
26639 Wiesmoor
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 119 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 813 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
680 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 105 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 785 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | keine |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1947 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 162,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
162,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Insgesamt verfügt das Haus über rd. 119 m² Wohn-/Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss mit 75,61 m²:
Eingangsbereich, 4 Zimmer, Küche, 1 Bad mit begehbarer Dusche, 1 Bad mit Wanne zzgl. Hochkellerraum mit 6,86 m² und darüberliegend ein Bodenraum mit Therme
Dachgeschoss mit 33,28 m²:
3 Zimmer, Bodenraum mit 8,90 m² (17,80 m² Grundfläche), Spitzboden mit 8,90 m² (17,80 m² Grundfläche)
Lage
Der Luftkurort Wiesmoor “die Blüte Ostfrieslands“ liegt im Landkreis Aurich und wartet mit einer Reihe von Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten auf.
Verkehrstechnisch ist Wiesmoor im Stundenrhythmus mit Überlandbussen mit Leer und Aurich verbunden, bis zur nächsten Autobahnauffahrt (Leer) sind es ca. 14 km.
Die Doppelhaushälfte liegt etwas außerhalb des Zentrums von Wiesmoor im Ortsteil Rammsfehn.
Die Kooperative Gesamtschule befindet sich im Zentrum von Wiesmoor und verfügt neben der Haupt-, Real– und Gymnasialzweig auch über eine gymnasiale Oberstufe.
Sonstige Angaben
Falls gewünscht ist Mietkauf möglich.
Besichtigungen auf Anfrage.
Adresse
26639 Wiesmoor
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Preis- und Lageinformationen
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