Dieses großzügige Ensemble-Haus befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück mit insgesamt über 1.000 qm zur Sondernutzung in Toplage von Grünwald in der Nähe der Bavaria Filmstudios am Geiselgasteig. Die Südausrichtung der Terrasse mit weitläufigem Garten lädt zum Sonnenbaden, Grillen und Relaxen ein. Im Osten grenzt direkt eine größere bewaldete Grünzone, der Grünwalder Forst, an das Ensemble. Herrliche Wanderungen oder Ausfahrten bieten sich förmlich an.

Nach dem Eingangsbereich des Hauses eröffnet sich Ihnen der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, der komplett zum großen Südgarten ausgerichtet ist. Egal wo sie sich in diesem Raum befinden, in der Küche, am Essplatz, oder am offenen Kamin, Sie haben immer einen Blick ins Grüne. Die durchgehend verlegten, großformatigen, hellen Feinsteinfliesen verschaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss noch ein großes Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, das z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein modernes Duschbad und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Der Garten läßt sich in drei Bereiche aufteilen: Ein großer Rasenbereich mit einem Holzhaus für Kinder zum Spielen, ein überdachter, windgeschützter Sitzplatz, der zum Grillen und Essen einlädt, und ein Terrassenbereich mit Lounge Möbeln und großer elektrisch betriebener Markise.

Das Untergeschoss, komplett mit hochwertigem Holzparkett ausgelegt, bietet z.B. den Kindern mit zwei Duschbädern viel Platz. Der im Moment als Hobbyraum genutzte, sehr große, Bereich des Untergeschosses war ursprünglich ein innenliegendes Schwimmbad, was jederzeit wieder als solches rückgebaut werden kann. Neben einem Raum, in dem sich ein Anschluß für eine Sauna befindet, gibt es auch noch einen weiteren Kellerraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein großer Wohnraum als zentraler Aufenthaltsbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein kleinerer Raum als Ankleide oder Büro, ein Bad und zwei schöne Balkone.
            

                Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Grünwald. Nur 12 km südlich der Münchner Innenstadt gelegen, zählt Grünwald zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen im Raum München. Grünwald verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit einer eigenen Fußgängerzone. Dort finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die hervorragende ärztliche Versorgung sowie die zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen Grünwald zusätzlich aTrakUv. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut (Tram). Mit dem Auto ist die Münchener Innenstadt in nur 20 Minuten erreichbar und über die nahe gelegenen Autobahnen ist Grünwald in alle Richtungen bestens angebunden.

Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Engagement der Gemeinde
für Familien mit Kindern mit unvergleichlich vielen Kinderbetreuungseinrichtungen, dem 2014 neu eröffneten Gymnasium, einer Jugendmusikschule und einem um- fangreichen Sportangebot. Daneben wird auch für ältere Menschen das Angebot erweitert. Ende 2017 wird das Bauvorhaben eines Begegnungszentrums mit einer Tagespflegeeinrichtung für Senioren, Sozialdiensten und einer barrierefreien Generationen-Wohnanlage fertiggestellt.