Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Zuge von aktuellen Modernisierungsarbeiten wird die Elektrik komplett erneuert und im Flur, der Küche und den Wohnräumen ein pflegeleichter Design-Vinylfußboden in Holzoptik verlegt. Das Tageslicht Badezimmer mit Badewanne wird mit modernen Fliesen und zeitlosen Sanitärgegenständen ausgestattet, ebenso die Küche erhält einen neuen, modernen Fließenspiegel. Die Wände und Decken werden tapeziert und hell gestrichen, was der Wohnung ein freundliches und frisches Ambiente verleiht.
Aufgrund der laufenden Renovierungsarbeiten sind Musterbilder beigefügt. Auf dem Bild „Muster Bodenbelag“ sehen Sie den neuen Vinylboden, der in allen Wohnräumen verlegt wird.
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von |
| Wohnfläche ca. | 44 m2 |
| Bezugsfrei ab | 13.01.26 |
| Zimmer | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
536 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 124 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 660 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1607.76 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1951 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 64,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
64,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; PVC/Linoleum; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Lage
Von der Kehlerstraße aus erreichen Sie in Kürze das reizende Stadtzentrum von Rastatt mit allen Geschäften, öffentlichen Gebäuden und Parks. Ebenso sind Schulen und Kindergärten in der Nähe angesiedelt. Auch die Nähe zu Karlsruhe und die sehr gute Anbindung zur A 5 in Richtung Basel oder Frankfurt macht diese Adresse interessant.
Sonstige Angaben
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Grundriss
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Adresse
Kehler Str. 19a, 76437 Rastatt
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Preis- und Lageinformationen
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