Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage.
Im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wird die Wohnung aktuell hochwertig aufgewertet: Die gesamte Elektrik wird erneuert, während in der Küche, dem Flur sowie den Wohn- und Schlafräumen ein pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt wird. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne wird mit modernen Fliesen und zeitlosen Sanitärgegenständen ausgestattet. Alle Wände und Decken werden tapeziert und frisch gestrichen, sodass Sie direkt einziehen können – ganz ohne Renovierungsaufwand.
Ein gemütlicher Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.
Aufgrund der laufenden Renovierungsarbeiten sind Musterbilder beigefügt. Auf dem Bild „Muster Bodenbelag“ sehen Sie den neuen Vinylboden, der in allen Wohnräumen verlegt wird.
Genial zentral: charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
Lange Str. 110,
76530 Baden-Baden
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von |
| Wohnfläche ca. | 48 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.02.26 |
| Zimmer | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
595 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | + 78 € |
| Gesamtmiete | 793 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1785.30 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 139,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
139,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Baden-Baden, in direkter Nähe zum Festspielhaus. Die Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit allen nur erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Ärzte, Apotheken und Thermen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls ideal. Zum nahe gelegenen Bahnhof Baden-Baden, mit Anschlussmöglichkeiten an Regional- und Fernzüge sowie die Stadtbahn nach Karlsruhe, Bühl und Achern, gelangt man in kürzester Zeit über das gut ausgebaute Streckennetz der Baden-Badener-Linie. Baden-Baden liegt verkehrsgünstig an den Bundesautobahnen A 5 (Basel–Frankfurt) und A 8 (Karlsruhe–Stuttgart–München) sowie an den Bundesstraßen B 3 und B 500.
Sonstige Angaben
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Grundriss
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Adresse
Lange Str. 110, 76530 Baden-Baden
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Preis- und Lageinformationen
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