Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage.
Im Zuge aktueller Modernisierungsarbeiten wird die Elektrik erneuert. Zudem wird in der Küche, im Flur sowie in den Wohn- und Schlafräumen ein pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Wände und Decken werden tapeziert und frisch gestrichen, wodurch die Wohnung ein helles und freundliches Ambiente erhält. Das Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird mit einem neuen WC sowie einem Waschtisch ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Aufgrund der laufenden Renovierungsarbeiten sind Musterbilder beigefügt. Auf dem Bild „Muster Bodenbelag“ sehen Sie den neuen Vinylboden, der in allen Wohnräumen verlegt wird.
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 von |
| Wohnfläche ca. | 64 m2 |
| Bezugsfrei ab | 14.02.26 |
| Zimmer | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
670 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 145 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 815 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2009.28 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 129,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
129,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 50
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Etagenheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Lage
Die Baumeisterstraße befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage. Von hier aus erreichen Sie in Kürze das reizende Stadtzentrum von Rastatt mit allen Geschäften, öffentlichen Gebäuden und Parks. Ebenso sind Schulen und Kindergärten in der Nähe angesiedelt. Auch die Nähe zu Karlsruhe und die sehr gute Anbindung zur A 5 in Richtung Basel oder Frankfurt macht diese Adresse interessant.
Sonstige Angaben
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Grundriss
2
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Adresse
Baumeisterstr. 7, 76437 Rastatt
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Preis- und Lageinformationen
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