Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 66 m² Terrasse & 10 m² Loggia in Burglengenfeld
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Burglengenfeld. Auf ca. 135 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten.
Ausstattung & Raumaufteilung:
• 5 Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer)
• Abstellraum
• Bad mit Wanne u. Dusche
• Separates WC
• Eigener Kellerraum
Besondere Highlights:
• 66 m² große Terrasse – ideal für Sonnenstunden und Outdoor-Living
• 10 m² Loggia – zusätzlicher geschützter Außenbereich
• Wohnung 2025 teilrenoviert
Parkmöglichkeiten:
• Stellplätze vorhanden
• Garage auf Wunsch anmietbar
Die Wohnung ist ab 17. 12. 2025 bezugsfrei.
US-citizens are welcome.
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Terrasse in Burglengenfeld
Eichenstraße 2,
93133 Burglengenfeld
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Nutzfläche | 135 m2 |
| Bezugsfrei ab | 17.12.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 0 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.300 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.300,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Hervorragende Lage im begehrten Städtedreieck
Diese Immobilie befindet sich in Burglengenfeld – einem modernen, familienfreundlichen Ort nördlich der UNESCO-Welterbe Stadt Regensburg. Die Regensburger Altstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten, die Kreisstadt Schwandorf liegt nur rund 14 km entfernt.
Stärken der Lage auf einen Blick:
Optimale Verkehrsanbindung: A93 und gute Bahnverbindungen
Komplette Infrastruktur vor Ort: Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium
Einkaufsmöglichkeiten: modernes Einkaufszentrum, mehrere Supermärkte fußläufig erreichbar.
Gesundheitsversorgung: zahlreiche Fachärzte sowie ein Krankenhaus im Städtedreieck
Lebenswertes Umfeld: perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung
Burglengenfeld steht für hohe Lebensqualität, kurze Wege und ein attraktives Wohnumfeld – ideal für Familien, Pendler und alle, die Wert auf ein rundum komfortables Zuhause legen.
Grundriss
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Adresse
Eichenstraße 2, 93133 Burglengenfeld
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Preis- und Lageinformationen
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