Willkommen in diesem exklusiven Reihenendhaus mit Dachterrasse und offener Küche in Messel, das im Jahr 2025 fertiggestellt wird und einen Erstbezug ermöglicht.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und ein modernes Gäste-WC.
Die gehobene Innenausstattung mit Echtholzparkett als Bodenbelag in allen Wohnbereichen und der hohe Energiestandard (Effizienzklasse A+) mit einer modernen Wärmepumpe und Fussbodenheizung sorgen für Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.03.2026 gegeben.
Es handelt sich um das Haus 11 in den vom Bauträger überlassenen Zeichnungen.
Die Heizkosten sind in den monatlichen € 200,- Nebenkosten, die als Vorauszahlung an den Vermieter gezahlt werden, nicht enthalten.
Der/die Mieter zahlen die Heizkosten über deren Stromlieferung an den jeweiligen Versorger. Die Höhe richtet sich nach dem individuellen Stromverbrauch und Heizbedarf.
Modernes Reihenendhaus mit Dachterrasse in Messel - Neubau Erstbezug
Lisa-Endres-Str. 10 A,
64409 Messel
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 154 m2 |
| Nutzfläche | 7 m2 |
| Grundstücksfläche | 157 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | + 200 € |
| Gesamtmiete | 2.800 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7.200,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 24,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
24,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
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- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Echtholzparkett,
Elektrische Rollladen,
Fussbodenheizung,
Wärmepumpe
Lage
Messel, im gleichnamigen Ortsteil gelegen, bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, was Ausflüge und Pendelmöglichkeiten erleichtert. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.
Grundriss
Grundriss EG
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Grundriss OG
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Grundriss DG
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Adresse
Lisa-Endres-Str. 10 A, 64409 Messel
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