Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frechen-Königsdorf!

Diese lichtdurchflutete, ca. 77 m² große Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteienhaus in begehrter Lage von Frechen-Königsdorf. Sie überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort – ideal für Senioren, die ein ruhiges und stilvolles Zuhause suchen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der direkt in das helle Wohnzimmer führt. Große Fensterfronten sorgen hier für ein freundliches Ambiente und öffnen den Blick auf den sonnigen Balkon – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Geradeaus erreichen Sie den privaten Bereich der Wohnung mit einem gut geschnittenen Schlafzimmern, das viel Platz zum Wohlfühlen bieten. Zwischen den Zimmern befindet sich das moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen, einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die geschlossene Küche überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon. Ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche sorgt für zusätzliche Funktionalität.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, ein Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene sowie ein barrierefreier Zugang zur gesamten Wohnung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Fahrradkeller und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. 

Diese Wohnung verbindet Komfort, Qualität und Helligkeit zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern.
            

                Das Beste in Kürze:
-       Moderne und durchdachter Grundriss
-       Enthärtungsanlage für kalkfreies Wasser
-       Helle Räume durch bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
-       Großzügige Küche & Hauswirtschaftsraum mit Stauraum
-       Elektrische Rollläden an allen Fenstern
-       Zwei großzügige Balkone
-       Schlafzimmer mit Masterbad
-       Separates Gäste-WC 
-       Pflegeleichte und zeitlose Fliesenbeläge 
-       Fahrradkeller & einen eigenen Tiefgaragenstellplatz
-       Waschküche & Kellerraum
-       Direkte Lage am alten Königsdorfer Wald

Unsere Expertise: 
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung? 
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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.
               

                Komfortabel wohnen im Grünen – Exklusive Seniorenwohnung in Frechen-Königsdorf

Diese gepflegte Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen des Kölner Westens – in Frechen-Königsdorf. Hier genießen Sie ein ruhiges, sicheres und angenehmes Wohnumfeld mit allem, was für ein selbstbestimmtes und komfortables Leben im Alter wichtig ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte befinden sich ganz in der Nähe – vieles ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Ortskern sowie der Bahnhof Frechen-Königsdorf mit direkter Verbindung nach Köln und Aachen liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind schnell erreichbar, sodass Familie und Freunde problemlos zu Besuch kommen können.

Der charmante Königsdorfer Wald lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen.

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, der Nähe zu medizinischer Versorgung und der naturnahen Umgebung bietet diese Lage alles, was Sie sich für ein sorgenfreies und angenehmes Leben wünschen.

Das beliebte Einkaufscenter Köln-Weiden sowie das Autobahnkreuz Köln-West sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Genießen Sie Ihren Ruhestand in einer Umgebung, die Komfort, Sicherheit und Lebensqualität harmonisch verbindet.
                

                Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Diese Mietwohnungen sind provisionsfrei!
Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentümer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH.