Gepflegtes Objekt mit großzügigem Garten mit viel Platz im und ums Haus. Ideal für Familien mit Kindern. Siegenburg liegt im Städtedreieck von Regensburg - Ingolstadt - Landshut, jeweils ca. 30 Minuten entfernt. Direkter Autobahnanschluß A93 nach Regensburg/München. Kinderkrippe/-garten, Grund- und Mittelschule als auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Das Haus wird ab dem 1.1.2026 bezugsfrei.
Hervorragend wohnen in Siegenburg
93354 Siegenburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Nutzfläche | 170 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.000 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.450 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.900,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 152,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
152,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Schreiner-Holzdecke in Küche, Ess- und Wohnzimmer; Kachelofen im EG; Fußbodenheizung im EG; großes Bad; Satelliten TV; Doppelgarage mit Fernbedienung; Holzschuppen mit viel Stauraum; großer Keller;
Lage
Idyllische ruhige Lage, Südseite unbebaut
Sonstige Angaben
neue moderne Ölheizung mit Brennwertkessel 2017
installiert; Kachelofeneinsatz 2017 erneuert; Anmerkung:die Küche ist leer und ist Sache des Mieters
Adresse
93354 Siegenburg
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Preis- und Lageinformationen
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