Inmitten des alten Ortskerns von Untergruppenbach, nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt, befindet sich das denkmalgeschützte Haus Weidenmann, ein Fachwerkensemble mit Geschichte: Ursprünglich im Jahr 1793 erbaut, wurde das Gebäude 2024 mit viel Fingerspitzengefühl kernsaniert und in drei exklusive Wohnungen sowie zwei hochwertig ausgebaute Reihenhäuser umgewandelt.

Zur Vermietung steht eines dieser einzigartigen Reihenhäuser mit ca. 123 m² Wohnfläche – verteilt auf mehrere Ebenen mit stilvoller Verbindung zwischen Alt und Neu.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.540 €
Betriebskostenvorauszahlung: 390 €
Stellplatz: 60 €
Gesamtmiete mit Stellplatz: 1.990 €
Kaution: 4.800 €

Der Vermieter legt Wert auf ein dauerhaft harmonisches Mietverhältnis und wünscht sich daher:

Max. 4 Personen
Nichtraucher
Keine Haustiere
Geregeltes Einkommen, aktives Arbeitsverhältnis und gute Bonität
Mindestmietdauer 2 Jahre

Das historische Gebäude wurde unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes umfassend modernisiert und bietet heutigen Wohnkomfort in einem architektonisch anspruchsvollen Rahmen – ein besonderes Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität und Charakter.
            

                Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum Wünsche offen:

- Geölte Eichenholzdielen
- Fußbodenheizung (raumweise regulierbar)
- Klimaanlage
- Feinputz an Wänden & Decken
- Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten: Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Induktionskochfeld mit Dunstabzug, Spülmaschine
- Bad (Wanne und Dusche) mit großformatigen Fliesen, Walk-In-Dusche, spülrandlosem WC, hochwertigen Armaturen
- Beleuchtung in allen Räumen
- Videosprechanlage, Netzwerkverkabelung 
- Kellerabteil zur exklusiven Nutzung
- Gemeinschaftsräume für Waschmaschine, Trockner und Fahrräder
- PKW-Außenstellplatz mit E-Ladestation (Wallbox)
               

                Dieses attraktive Mietobjekt befindet sich in der Gemeinde Untergruppenbach, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Eingebettet zwischen malerischen Weinbergen und herrlichen Wäldern, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Wandern und Radfahren. 

Die Anbindung an die städtische Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung über die B39 und die Nähe zur Autobahn A6 für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Heilbronn und Ludwigsburg.

Die ruhige Wohnlage bietet zudem eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl.

Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Diese Wohnung in Untergruppenbach ist ideal für alle, die eine harmonische Balance zwischen Natur und urbanem Leben suchen. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!