Altersgerecht wohnen – Doppelhaushälfte im Wohnpark Sonnenhof
Genießen Sie sorgenfreies Wohnen in dieser seniorengerechten, barrierefreien Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Randlage des Wohnparks Sonnenhof. Das Haus wurde 2011 in massiver Bauweise errichtet und bietet komfortables Leben auf einer Ebene – ohne Treppen, ohne Unterkellerung.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, eine moderne Einbauküche, ein barrierefreies Bad, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Breite Türen und viel Tageslicht sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Praktisch: Ein Vorratsraum, eine geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein separater Geräteschuppen bieten ausreichend Stauraum. Das Haus ist an das Nahwärmenetz (Biogas) angeschlossen – effizient und umweltfreundlich.
Die Immobilie steht ab dem 01.01.2026 zur Verfügung und wird langfristig vermietet. Ideal für Senioren, Best Ager und alle, die „Älter werden ohne Sorgen“ schätzen.
Altersgerecht wohnen – Doppelhaushälfte im Wohnpark Sonnenhof in Grosselfingen
Schulstr. 23,
72415 Grosselfingen
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Nutzfläche | 29,96 m2 |
| Grundstücksfläche | 275 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.080 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.230 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 68,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
68,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Parkett im Wohn/Essbereich
Fliesen in Bad und Küche
Lage
Die Gemeinde Grosselfingen liegt im Herzen des Zollernalbkreises inmitten einer reizvollen Landschaft im Vorland der Schwäbischen Alb. Bekannt ist die Gegend zwischen Hechingen und Bisingen durch die Burg Hohenzollern und den markanten Albanstieg. Nach Westen hin fällt das Gelände sanft ab in Richtung Neckar, um im Schwarzwald wieder größere Höhen zu erreichen.
Die Gemeinde zählt heute über 2.200 Einwohner und liegt 520 Meter über dem Meer. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B27. Grosselfingen verfügt über eine gute Infrastruktur bspw. diverse Einzelhandelsgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Adresse
Schulstr. 23, 72415 Grosselfingen
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Preis- und Lageinformationen
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