4 oder 5 Zimmer: ein ca. 28 m² großes Zimmer mit zwei Zugängen ist gut teilbar, ohne dass ein Durchgangszimmer entsteht. Offener Wohn- und Essbereich, vom Esszimmer aus direkter Zugang zu Terrasse und Garten. 
Es ist KEINE Einbauküche vorhanden. 

Im Wohn- und Esszimmer sowie in 2 weiteren Zimmern ist Mosaikparkett (Würfelmuster) und im Eingangsbereich sind Terrazzo-Fliesen verlegt.

Das Haus ist vollständig unterkellert; Nutzfläche: ca. 68 m² (Keller/Souterrain, Garage) sowie Dachboden. 

Das Haus ist nicht barrierefrei.

Große Garage sowie Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden. 

Glasfaseranschluss vorhanden. 

Ca. 1050 m² großer, nicht einsehbarer Garten in Südlage.

Ein Energiebedarfsausweis liegt noch nicht vor, da das Haus momentan noch umfangreich saniert wird (Einbau neuer Fenster, Fassadendämmung, Aufbereitung des Parketts in Wohn- und Esszimmer, Renovierungsarbeiten).
Die eingestellten Fotos sind vor den Sanierungs-und Renovierungsmaßnahmen entstanden.

1200,– EUR Kaltmiete, Nebenkosten 190 €. 
In den Nebenkosten sind die verbrauchsabhängigen Nebenkosten NICHT enthalten, sie sind dem Energieversorger direkt (durch den Mieter) direkt zu erstatten.
Es werden derzeit energetische Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die Heizkosten sind daher noch nicht bekannt. 

Einzug ggf. Mitte Januar 2026, ansonsten zum 1. Februar.

Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Mietinteressenten nach Kontaktaufnahme und Übersendung erster Selbstauskunft.

Bitte keine Makleranfragen!
            

                Das Haus befindet sich in Baddeckenstedt, Landkreis Wolfenbüttel. Gute Anbindung über die B6 an die Autobahnen 7 und 39. Der ca. 700 m entfernte Bahnhof Baddeckenstedt bietet direkte Zugverbindungen nach Hildesheim/Hannover sowie Goslar/Bad Harzburg – ideal für Pendler. 
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden.