Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ingolstadt-Westviertel. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und verfügt über eine Terrasse, der zum Entspannen einlädt. Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnküche ist ausgestattet und das Badezimmer ist funktional gestaltet (WAMA Platz vorhanden). Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung wird ab dem 1. Februar 2026 verfügbar sein.
Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Ingolstadt-Westviertel
Streiterstraße 27,
85049 Ingolstadt
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 69 m2 |
| Nutzfläche | 84 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.069 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 210 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.279 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2138 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 13,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
13,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Parkettboden im Wohnbereich und Schlafzimmer; Fußbodenheizung; begehbare Dusche; Elektrische Rollläden; Fenstergauben statt Dachfenster; Induktion Kochfeld; Dezentrale Lüftung.
Lage
Das Westviertel in Ingolstadt ist ein lebendiger und zentraler Bereich mit hoher Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit zahlreichen Buslinien wie der 10 und 11, die eine schnelle Erreichbarkeit verschiedener Ziele in der Stadt gewährleisten. Das Westviertel bietet eine Mischung aus Wohngebäuden und ist bekannt für seine gute Lebensqualität, die junge Berufstätige, Familien und ältere Menschen gleichermaßen anspricht.
Grundriss
Streiter_Grundriss
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Adresse
Streiterstraße 27, 85049 Ingolstadt
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