Dieses gepflegte Reihenhaus mit ca. 137 m² Wohnfläche und ca. 350 m² Grundstücksfläche befindet sich in Ansbach Stadt. Das Haus verfügt über 6,5 Zimmer und zwei Gäste-WC verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Haustiere können nach Absprache erlaubt werden.
Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage, 6,5 Zimmern in Ansbach Stadt. Nahe Stadtrand. Nahe Dombachtal
Oberhäuserstraße 155,
91522 Ansbach
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Nutzfläche | 27 m2 |
| Grundstücksfläche | 350 m2 |
| Bezugsfrei ab | 13.12.2025 |
| Zimmer | 6,5 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 70 € |
| Heizkosten | + 150 € |
| Gesamtmiete | 1.420 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.600,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2001 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 164,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
164,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
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- C
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- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohn- und Schlafräume im EG und OG haben Parkettböden. Das Haus wurde im Jahr 2000 komplett saniert und mit einem Vollwärmeschutz, einem neuen Dach und neuen Fenstern versehen.
Lage
Die Stadt Ansbach bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, einer Hochschule und vielen Freizeit- un Kulturangeboten. Füßläufig sind mehrere öffentliche Verkehrsmittel (Bus) gut erreichbar. Der Ansbacher Bahnhof bietet gute Bahnanbindungen. Die nächste Autobahnauffahrt (A6) ist weniger als 8 km entfernt. Das malerische Dombachtal ist zur Naherholung fußläufig erreichbar. 2 Spielplätze sind in der Nähe. Mehrere Metzgereien, Bäcker und Discouter sind in weniger als einem Kilometer erreichbar. In ca. 500 m Luftlinie ist eine Grundschule erreichbar. 2 Kindergärten sind in der Nähe.
Grundriss
Grundriss EG
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Grundriss OG
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Grundriss DG
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Grundriss Keller
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Adresse
Oberhäuserstraße 155, 91522 Ansbach
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Preis- und Lageinformationen
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