Wir vermieten eine exklusive, moderne Doppelhaushälfte (DHH) in ruhiger Lage. Das Objekt besticht durch eine gehobene Ausstattung, ein durchdachtes Energiekonzept, anspruchsvolle Architektur und eine einzigartige Lage am Ende einer Sackgasse an einen Grüngürtel angrenzend. Ein durchdachtes Energiekonzept hilft ihnen Energiekosten zu sparen und nachhaltig zu leben. Die DHH erstreckt sich über ca. 134 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und Souterrain und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause mit privater Atmosphäre. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss wird nicht mitvermietet und ist separat zugänglich.
Ausstattungs-Highlights:
Wohnfläche: Ca. 134 qm (ohne DG-Einliegerwohnung)
Energieeffizienz: Niedriger Energieverbrauchswert (KFW 40) und eine Wärmepumpe was für sehr geringe Heizkosten sorgt.
Nachhaltige Energie: Eine leistungsstarke 20 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Mieterstrommodell: Profitieren Sie von günstigem, direkt vor Ort erzeugtem Solarstrom über ein attraktives Mieterstrommodell mit einem Hausenergiemanagement.
Dies ermöglicht Ihnen Unabhängigkeit von steigenden Strompreisen und eine transparente Abrechnung. Eine Wallboxinfrastruktur liegt vor..
Eine moderne Lüftungsanlage sorgt für ein stets optimales und gesundes Raumklima.
Genießen Sie die alleinige Nutzung des noch anzulegenden Gartens – perfekt für Entspannung und Freizeit.
Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Ein sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist durch die vorhandene Garage (100.-/m) gewährleistet.
Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Privatsphäre, zukunftsorientiertes Wohnen legen und aufgrund der einzigartigen Lage lieber mieten als selber bauen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte nur mit aussagekräftigen Unterlagen
Moderne DH mit zukunftsweisender Energieversorgung & privatem Garten in einzigartiger Lage
44287 Dortmund
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 134 m2 |
| Grundstücksfläche | 250 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort bezugsfrei |
| Zimmer | 5,5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 280 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.480 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6000.0 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
Beschreibung des Objekts
Lage
Dortmund ist eine pulsierende Großstadt im Ruhrgebiet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Huntestraße liegt in einem etablierten Stadtteil, der eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind in der Nähe vorhanden. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von kulturellen Angeboten bis hin zu Grünflächen und Parks.
Adresse
44287 Dortmund
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