Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus. Das Grundstück erstreckt sich über 623 m² mit Garten und liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Haustiere sind herzlich willkommen!

Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² Wohnfläche und wird durch eine ca. 100 m² Nutzfläche im ausgebauten Kellergeschoss erweitert. 

Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie fünf helle Zimmer, darunter eine großflächige Diele, ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten sowie eine hochwertige Küche. Des weiteren befindet sich auf dieser Etage ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC, Windfang, Flur, Zugang zum Dachspeicher, der Treppenzugang in das Kellergeschoss sowie die Terrasse, welche über die Diele und die Küche zugänglich ist.

Das Haus wurde in den Jahren 2006 und 2016 liebevoll modernisiert. Das Kellergeschoss ist vollständig ausgebaut und umfasst drei helle Zimmer, darunter einen großen Hobbyraum mit Gartenzugang und integrierter Katzenklappe, einen Flur, einen Kellerraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie den Heizungsraum, der auch als Waschküche dient. 

Fenster und Türen stammen aus dem Jahr 2016, ebenso wie die Sanitäranlagen. Ein SAT-Anschluss ist vorhanden. Eine besondere Annehmlichkeit bietet der hauseigene Tresor.

Der gepflegte Garten mit Terrasse und Bepflanzung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Beerenstrauch ist bereits vorhanden. Im Frühjahr planen die Eigentümer, weitere Obstbäume zu pflanzen, um den Garten noch attraktiver zu gestalten. 
Zum Außenbereich gehören eine separate Garage (ca. 17 m²), ein Carport (ca. 24m²) mit Wallbox für E-Autos, sowie ein Geräteschuppen – Gartengeräte stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.

***ACHTUNG: Dieses Haus wird befristet für 2 bis 3 Jahre vermietet die genaue Dauer kann nach Absprache festgelegt werden.***

Heizung und Strom sind vom Mieter selbst anzumelden.

Übersicht: Zwei Etagen, 8 Zimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Terrasse, Garten mit Geräteschuppen, Dachspeicher, Kellerraum,  Heizungsraum/Waschküche, Garage, Carport mit Wallbox für E-Autos, Tresor
            

                * 623 qm Grundstücksfläche
* ca. 160 qm Wohnfläche + ca. 100 m² Nutzfläche 
* 2 Ebenen (EG/KG)
* Hochwertige Einbauküche 
* Rollladen umfassend manuell
* Haustresor
* Parkettboden + Fließen Böden  
* 1 große Terrasse mit Markise
* 1 Garten mit Beerenstrauch (Obstbäume werden im Frühjahr gepflanzt)
* 1 Geräteschuppen - Geräte zur Benutzung vorhanden
* 2 Bäder + 1 Gäste WC
* 1 Garage 
* 1 Carport mit Wallbox 
* Haustiere sind herzlich willkommen 
* Familienfreundliche Umgebung 
* Sehr gute Verkehrsanbindung 

* Befristeter Mietvertrag auf 2-3 Jahre
* Heizkosten, Strom & Internet sind über den Mieter selbstständig anzumelden
               

                Idstein-Wörsdorf ist ein malerischer Stadtteil von Idstein im Rheingau-Taunus-Kreis, der sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnqualität auszeichnet. Die gute Erreichbarkeit über die B275 und regelmäßige Busverbindungen ermöglichen einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und seinen Einrichtungen. Besonders attraktiv für Familien sind die nahegelegenen Bildungsangebote, darunter eine Grundschule, weiterführende Schulen und mehrere Kindergärten. 

Die ländliche Umgebung von Wörsdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren im Taunus, was die Region besonders für Naturliebhaber interessant macht. Insgesamt ist Idstein-Wörsdorf ein lebendiger und einladender Wohnort, der eine harmonische Kombination aus Bildung, Natur und Gemeinschaft bietet.
                

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Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

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