Dieses charmante, renovierte Einfamilienhaus mit ca. 176 m² Wohnfläche und 7 Zimmern befindet sich in Bobingen. Das Haus wurde 1955 erbaut, zuletzt 2007 modernisiert und 2025 im Herbst einer vollständigen Renovierung der Innenräume und Zimmertüren unterzogen, was einen sehr gepflegten Zustand garantiert. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein geräumiges Wohnkonzept mit normaler Ausstattungsqualität. Ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und Fenster und ein Gäste-WC mit Fenster sind vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im sehr großen Dachboden zusätzlichen Stauraum. Eine Garage und ein Carport sind ebenfalls beim Anwesen dabei und im Mietpreis inbegriffen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Das Haus befindet sich auf einem großen eingewachsenen Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude (kleiner Stadel), ein Pavillon und ein kleiner Bachlauf.
Das Haus wurde in den Jahren 2003 bis 2007 generalsaniert.
- 2003: neue Dacheindeckung
- 2005: Einbau der Zentralheizung/Gas-Therme
- 2006/2007: Neuinstallation Elektro, Neuinstallation Kalt-/Warmwasser, Neueinbau Gäste-WC u. Badezimmer, Neueinbau Fenster, Einbau Dachisolierung, Anbau von Südbalkon u. -terrasse
- 2025: vollständige Renovierung der Innenräume und Zimmertüren
Renoviertes 7-Zimmer Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Bobingen
Schreiberweg 18,
86399 Bobingen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 176 m2 |
| Nutzfläche | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.300 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.730 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 280 € |
| Heizkosten | + 300 € |
| Gesamtmiete | 2.310 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 120 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.190,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2007 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Küchenholzherd in Kombination mit Kachelofen im Wohnzimmer. Holzfußböden bzw. Laminat in den Wohnräumen
Großer Garten, deshalb ist es sehr wünschenswert, dass Gartenliebhaber sich für das Anwesen berufen fühlen.
Lage
Bobingen, gelegen im bayerischen Landkreis Augsburg, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch regelmäßige Zug- und Busverbindungen gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit von Augsburg und umliegenden Gemeinden ermöglichen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der nur mit Anwohnerverkehr zu rechnen ist. Apotheke, Ärzte und Geschäfte zur Lebensmittelversorgung sind in 200 m Entfernung sehr gut zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Im Haus befindet sich ein Raum über 20 m² der als Ladengeschäft genutzt werden kann. Es besteht die Möglichkeit, für diese Gewerbefläche einen eigenen Mietvertrag abzuschließen.
Die Heizkosten können gedämpft werden, da sich im Haus in Küche und Wohnzimmer eine Heizkombination aus Küchenherd und Kachelofen für Brennholz befindet.
Adresse
Schreiberweg 18, 86399 Bobingen
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Preis- und Lageinformationen
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