Diese hier angebotene Immobilie aus dem Jahr 1961 umfasst insgesamt eine Wohnfläche von ca. 153 m² und verteilt sich über zwei Etagen (EG u. 1.OG). 

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, Büro, die Küche sowie und das blau geflieste Tageslichtbad, welches mit Wanne und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Das WC ist separiert. Vom Wohnbereich gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum Garten. 

Das Obergeschoss ist über das reguläre Treppenhaus zu erreichen und verfügt über vier weitere Zimmer, ein blau gefliestes Tageslichtbad (ebenfalls mit Wanne und Doppelwaschbecken) sowie ein separiertes WC. Eines der vier Zimmer verfügt zusätzlich über Wasseranschlüsse. Hier besteht die Möglichkeit einer zweiten Küche.  

Der große Garten bietet für Gartenliebhaber freie Gestaltungsmöglichkeit und lädt zur Entspannung und Erholung ein.

Neben den Kellerräumen befindet sich im Untergeschoss der Wasch- sowie Heizungsraum mit angrenzenden Heizöltanks. 

Aufgrund der Aufteilung und dem aktuellen Renovierungszustandes bietet sich die Immobilie für Familien als auch Wohngemeinschaften mit handwerklichem Geschick an.

Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung wird über eine Zentralheizung (Öl) gewährleistet. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Gasdurchlauferhitzer. In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 EUR sind Grundsteuer und Versicherungen enthalten. Alle weiteren, verbrauchsabhängigen Kosten zahlt der Mieter direkt an die zuständigen Betriebe.

- Mtl. Kaltmiete: 1.400,00 EUR
- Mtl. Betriebskosten: 200,00 EUR
- alle übrigen, verbrauchsabhängigen Nebenkosten (privater Haushaltsstrom, Öl (Heizung), Gas (Warmwasser), Müll, Zu- und Abwasser, etc.) entrichtet der Mieter direkt an den Versorger
- zu kalkulierende Warmmiete ca. 1.800,00 - 1.900,00 EUR

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Mietbeginn ab sofort bzw. nach Vereinbarung.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, welche derzeit vermietet ist.
            

                - Whg. in Zweifamilienhaus über 2 Etagen (EG u. 1.OG)
- 6-7 Zimmer je nach Nutzung
- Wohnfläche ca. 153 m²
- Grundstücksfläche ca. 578 m²
- Baujahr ca. 1961
- große Terrasse mit Gartenzugang (Süden)
- großer Balkon im 1.OG (Süden)
- je Stockwerk 1 Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken
- je Stockwerk 1 WC separiert
- Bodenbeläge überwiegend Parkett-, Fliesen u. Linoleumböden
- Waschküche
- Kellerräume
- Isolierglasfenster
- Zentralheizung (Öl)
- dezentrale Warmwasserversorgung (Gasdurchlauferhitzer)
- mtl. Kaltmiete: 1.400,00 EUR
- mtl. Betriebskosten: 200,00 EUR (inkl. Grundsteuer u. Versicherung)
- alle übrigen, verbrausabhängigen Kosten entrichtet der Mieter direkt an den Versorger 
- zu kalkulierende Warmmiete ca. 1.800,00 - 1.900,00 EUR
- Mietbeginn ab sofort bzw. nach Vereinbarung


               

                Karlsruhe - Durlach

Der Stadtteil liegt im Osten von Karlsruhe. Der historische Altstadtkern, die schönen Plätze und die zahlreichen historischen Gebäude sowie verschiedene Denkmäler verleihen Durlach einen unverwechselbaren Charme. 

Der Turmberg und seine Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.

Innerhalb kürzester Zeit ist das Erreichen der BAB über die Anschlussstelle Karlsruhe-Durlach möglich. 
Die Straßenbahnlinie der KVV bietet eine gute Verbindung in die Karlsruher Innenstadt.

                

                ZUR BEWERBUNG: Bei Interesse an einem Besichtigungstermin füllen Sie bitte die Selbstauskunft auf unserer Homepage aus. 
Bitte geben Sie die Objektnummer -7364- der Immobilie im dafür vorgesehenen Feld an. 

Hier gelangen Sie direkt zur Selbstauskunft: https://www.hug-ka.de/selbstauskunft.html

Sie erhalten anschließend eine Kopie Ihrer Anfrage.

Gerne können Sie uns in der Selbstauskunft weitere Informationen über sich zukommen lassen, die für die Vermietung von Relevanz sein könnten. Diese weiteren Angaben sind jedoch nicht zwingend, sondern völlig freiwillig und zum Zwecke der Terminvereinbarung nicht zwingend erforderlich, können jedoch die Vermietung im Einzelfall beschleunigen bzw. unnötige Besichtigungstermine vermeiden helfen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist dies empfehlenswert.

Bei allgemeinen Fragen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an wohnungen@hug-ka.de

Evtl. zusätzliche Angaben können Sie jeder Zeit uns gegenüber durch eine E-Mail an wohnungen@hug-ka.de widerrufen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und im Einklang mit der DSVGVO gespeichert, verarbeitet und gelöscht.

Die Angaben zu den Vermietungsangeboten haben wir aufgrund der Aussagen des Hauseigentümers erstellt. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Eine Haftung insofern wird ausgeschlossen.