Diese großzügige Doppelhaushälfte mit rund 112 m² Wohnfläche befindet sich in idyllischer Lage von Kreßberg-Marktlustenau und wird aktuell umfassend renoviert. Das Objekt eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf viel Platz und eine naturnahe Umgebung legen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Flur
- Abstellraum unter der Treppe
- ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken
- separater Waschraum
- Technikraum (Heizung)
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- direkter Zugang zur Garage, die direkt mit dem Haus verbunden ist
Obergeschoss:
- heller Wohn- und Essbereich
- separate Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse
- ein Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken
Dachgeschoss:
- nicht ausgebaut, über eine Klapptreppe erreichbar
- ein funktionsfähiges, aber nicht modernes drittes Bad ist vorhanden
- Nutzung als Abstellfläche oder Matratzenlager möglich
- die Nutzung ist kostenfrei, aber nicht Bestandteil der Miete
Doppelhaushälfte mit Terrasse und rießigem Garten in Kreßberg
Marktstraße 5,
74594 Kreßberg
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 112 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.000 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
990 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 1 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 991 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 65 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2500.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 2 komplett neue Bäder (in jedem Stock eins)
- eigenes Bad direkt mit Schlafzimmer
- neue Küche
- direkter Zugang zur Terassse über die Küche
- riesiges Grundstück mit knapp 2000m2
- Echtholzboden im OG
Lage
Das moderne Doppelhaus befindet sich in der Markstraße 5, Marktlustenau, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Kreßberg. Hier verbinden sich ländliche Ruhe, intakte Natur und ein familiäres Umfeld mit einer sehr guten Anbindung an umliegende Städte.
Im Ort selbst liegt die Grundschule „Schule am Kreßberg“ – fußläufig erreichbar und ideal für Familien mit Kindern. In Waldtann, nur wenige Minuten entfernt, finden Sie eine Bäckerei (Landbäckerei Glück), Ärztehaus, Friseur sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Für sportliche und kulturelle Aktivitäten bietet der BC Marktlustenau ein breites Angebot von Fußball über Tanz bis Fitness, ergänzt durch Vereine im gesamten Gemeindegebiet.
Die historische Altstadt von Dinkelsbühl erreichen Sie in nur ca. 12 km, die Stadt Crailsheim in etwa 15 km. Über die B290 und die A7 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Ansbach, Ulm oder Würzburg.
Das spricht für die Lage:
- Ruhige, familienfreundliche Wohngegend
-Grundschule im Ort, weiterführende Schulen in Dinkelsbühl & Crailsheim
-Ärzte, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten in Waldtann und Umgebung
-Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort
-Natur, Felder und Wälder für Spaziergänge oder Radfahren
Sonstige Angaben
Alle Angaben ohne Gewähr, das Haus wird momentan noch in den letzten zügen renoviert.
Adresse
Marktstraße 5, 74594 Kreßberg
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kreßberg