Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105m² Wohnfläche bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Highlights, die den Alltag besonders angenehm machen.
Der große Wohn- und Essbereich überzeugt durch helle Fensterfronten und direkten Zugang zum geräumigen Balkon mit Blick ins Grüne und auf den Petersberg. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien!
Ausstattung:
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Modernes Bad mit Dusche & Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC
- Abstellkammer
- Keller
- Aufzug im Gebäude
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Sauna zur Mitbenutzung
- Waschmaschine & Trockner im Gemeinschaftsraum (Münzsystem)
3-Zimmer Wohnung in Königswinter mit 105 m² Wohnfläche
Hauptstraße 280,
53639 Königswinter
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 105 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort bezugsfrei |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 400 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.600 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2400.0 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
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Beschreibung des Objekts
Lage
Königswinter, gelegen am Rhein und im Siebengebirge, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Hauptstraße als zentrale Achse gewährleistet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zur Natur des Siebengebirges lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit von Bonn und anderen umliegenden Städten ermöglicht.
Adresse
Hauptstraße 280, 53639 Königswinter
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