Diese modern und hochwertig vollmöblierte Souterrain-Wohnung bietet auf ca. 44,28 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern und ein stimmiges, sofort nutzbares Ausstattungskonzept.

Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich insbesondere für Berufspendler, Projektmitarbeiter oder Personen, die eine bezugsfertige Wohnlösung mit gehobener Ausstattung suchen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist funktional und ansprechend eingerichtet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher halber Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Ankleide nutzen lässt, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Möblierung ist neu, modern und hochwertig ausgewählt.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner steht gegen Gebühr zur Verfügung.

Die Pauschalmiete beträgt 2.499,00 € zzgl. Strom und Internet. Sämtliche weiteren Nebenkosten sind bereits inkludiert.

Mietbeginn nach Vereinbarung.

Die Kaution beträgt 3 Pauschalmieten.

Die Wohnung befindet sich noch in Fertigstellung, die Bilder zeigen den aktuellen Stand.
Die Fertigstellung ist aktuell für Januar 2026 geplant.
            

                - helle 2,5 Zimmerwohnung in Souterrainlage im gepflegten Mehrfamilienhaus
- Fischgrätparkett 
- Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur
- Hochwertig vollmöbliert, löffelfertig
- Moderne Einbauküche mit mit Steinarbeitsplatte
- Stilvoller Wohn- und Essbereich
- Separates Schlafzimmer
- Zusätzlicher halber Raum (Homeoffice/Ankleide)
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Geschmackvolle, neuwertige Möblierung
               

                Die Wohnung befindet sich in der Isoldenstraße im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing, einer Lage mit hoher Versorgungsdichte und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien – sind fußläufig erreichbar und bieten eine unkomplizierte Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Stadtteile. Über den Mittleren Ring besteht zudem ein direkter Anschluss an das Münchner Autobahnnetz, wodurch Ziele außerhalb der Stadt effizient erreichbar sind.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden. Der nahegelegene Luitpoldpark, zahlreiche Fitnessstudios und diverse gastronomische Angebote sorgen für ein attraktives Freizeitumfeld. Auch kulturelle Einrichtungen, Cafés und kleine Boutiquen prägen das lebendige, gleichzeitig ruhige Umfeld dieser bevorzugten Wohnadresse. Ärzte, Apotheken und medizinische Fachpraxen sowie die München Klinik Schwabing befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine umfassende gesundheitliche Versorgung. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbaner Lebensqualität, sehr guter Erreichbarkeit und hoher Aufenthaltsqualität.
                

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