In Top-Lage entsteht diese moderne Doppelhaushälfte im KfW-55-Standard, die noch auf einen passenden Mieter wartet!

Bereits die gepflegte Außenanlage heißt Sie willkommen und führt Sie zur Haustür der Immobilie. Beim Betreten gelangen Sie in den angenehm geschnittenen Eingangsbereich mit Flur. In diesem Bereich sowie in der Küche sorgen stilvolle Deckenspots für eine optimale Ausleuchtung. Direkt neben der Haustür befinden sich ein großzügiges Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Platz für Vorräte oder Haushaltsutensilien.

Am Ende des Flures öffnet sich der L-förmige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die hochwertige, zeitlose Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Induktionskochfeld bieten besten Komfort. Ein besonderes Highlight ist das große Panoramafenster, durch das Sie beim Kochen einen wunderbaren Blick ins Freie genießen können. Eine großzügige Arbeitsfläche und viel Stauraum runden das Angebot ab.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fensterflächen führt direkt auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme – kalte Füße gehören der Vergangenheit an. Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik kommt vor allem im Wohnzimmer perfekt zur Geltung.

Über die elegant geschwungene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei geräumige Zimmer zur freien Gestaltung sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Das Bad überzeugt mit großen, warmen Fliesen und einer hochwertigen Duschabtrennung.

Das Raumangebot wird durch den praktischen Spitzboden ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Auch im Außenbereich wird viel Wert auf eine ansprechende Gestaltung gelegt. Zwischen den Doppelhäusern steht ein separater Abstellraum für Fahrräder bereit.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.
Die Bilder wurden in einem baugleichen Haus angefertig.
            

                - KfW-55-Standard
- Moderne, hochwertige Einbauküche
- L-förmiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Panoramafenster in der Küche
- Bodentiefe Fensterflächen
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Modernes Badezimmer mit großen Fliesen und hochwertiger Duschabtrennung
- Drei großzügige Zimmer im Obergeschoss
- Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
- Terrasse und pflegeleichter Garten
- Gepflegte Außenanlage
- Fahrradabstellraum zwischen den Doppelhäusern
- zwei Jahre Mindestmietlaufzeit
- ein Freistellplatz inklusive
- verfügbar ab 15.12.2025
- Strom und Internet wird durch den Mieter selber angemeldet
               

                Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade mit ca. 45.000 Einwohnern und einer Fläche von 110 km². Sie grenzt direkt an die Unterelbe und liegt am Rande des Alten Landes.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stader Ortsteil Klein Thun, in unmittelbarer Nähe zur Barger Heide sowie dem großen Schulzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Direkt in der Stadt befinden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Durch den Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund ist auch ein Ausflug nach Hamburg problemlos möglich. Zur Freizeitgestaltung verfügt Stade über große Sportvereine, ein Schwimmbad, ein Kino, Bowlingbahnen und diverse weitere Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt. An der Elbe ist sogar ein Strandtag möglich.

Verkehrsanbindung
- Autobahnanschluss: Direkte Anschlussstelle an die A 26 (befindet sich im Bau) – aus Klein Thun besonders schnell erreichbar
- Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 73 und B 74
- Bahnhof: Stade mit S-Bahn-Anschluss nach Hamburg und Metronom-Verbindung nach Cuxhaven
- Öffentlicher Nahverkehr des HVV
                

                Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).