Hier angeboten wird ein hochwertiges Reihenmittelhaus, Baujahr 2009, in sehr ruhiger Innenhoflage.

Die Immobilie wurde im Dezember 2025 renoviert. Sämtliche Wände wurden neu gestrichen, ein Renovierungsstau besteht nicht.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästebad mit Waschmaschinenanschluss, eine hochwertige Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank sowie ausschließlich neuen Elektrogeräten. Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen Kamin und bietet direkten Zugang zum Garten. Ergänzend steht ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Masterbad ist als Vollbad ausgeführt und mit hochwertigen Fliesen, Doppelwaschtisch, großem Spiegel sowie Fenster ausgestattet. 

Im Erdgeschoss und im Badezimmer Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Büro, ein Gästezimmer mit offenem en-suite-Bad, eine Dachterrasse, eine Sauna sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum.

Die Terrasse ist mit einer Echtglasüberdachung inklusive Verschattung ausgestattet und verfügt über einen Außenwasseranschluss.

Das gesamte Haus ist in Süd-West-Ausrichtung konzipiert und profitiert dadurch von sehr guten Lichtverhältnissen über alle Ebenen.

In den Nebenkosten sind ausschließlich die Grundsteuer sowie die Gebäudeversicherung enthalten. Alle weiteren Versorgungsleistungen wie Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Müll sowie Internet meldet der Mieter eigenständig bei den jeweiligen Anbietern an und hat dadurch volle Kostenkontrolle.

Allgemein verfügt das Haus über eine Alarmanlage, elektrische Außenjalousien an sämtlichen Fenstern sowie einen Geräteschuppen.

Das Haus ist ab sofort verfügbar.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
            

                - hochwertige Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank
-  alle Elektrogeräte neu
-  Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
-  Kamin im Wohnbereich
-  Gäste-Duschbad im Erdgeschoss mit Waschmaschinenanschluss
-  Masterbad mit Fenster, hochwertigen Fliesen und Doppelwaschtisch
-  Gästezimmer mit offenem en-suite-Bad im Dachgeschoss
-  Sauna im Dachgeschoss
-  Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung
-  Terrasse im Erdgeschoss mit Echtglasüberdachung und Verschattung
-  Außenwasseranschluss
-  Garten
-  Süd-West-Ausrichtung der gesamten Immobilie
-  elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
-  Alarmanlage
-  Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
-  zusätzlicher Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss
-  Geräteschuppen
-  PKW-Stellplätze
-  renoviert im Dezember 2025
               

                Die Immobilie befindet sich in der beliebten Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), einem der gefragtesten und lebendigsten Szeneviertel der Hansestadt Rostock. Das Quartier zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, eine hohe Wohnqualität sowie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, kleinen Läden und kulturellen Angeboten aus.

Trotz der zentralen und urbanen Lage liegt das Haus in einer sehr ruhigen Innenhofbebauung, abgeschirmt vom Straßenverkehr. Dadurch verbindet die Immobilie die Vorteile des innerstädtischen Wohnens mit einem außergewöhnlich ruhigen und privaten Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie der öffentliche Personennahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Rostocker Innenstadt, der Stadthafen sowie Grün- und Erholungsflächen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, Szene-Charakter und hoher Ruhequalität und eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare und Berufstätige, die innenstadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
                

                DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/

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