Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Vaihingen und wird ab dem kommenden Jahr zur Miete angeboten.

Die Immobilie verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird das Platzangebot durch zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss, die sich ideal als Fitness- oder Hobbyraum nutzen lässt.

Eine Terrasse mit angrenzendem Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Familienleben. 

Das Haus wurde 2011 errichtet und entspricht dem KfW-70-Energiestandard.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, unterstützt durch eine Solarthermieanlage mit Speicher. 

Eine Garage mit Wallbox sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen zur Verfügung.
            

                - ca. 145 m² Wohnfläche (EG + OG)
- zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss (Fitness-/Hobbyraum)
- Terrasse und Garten
- Einbauküche
- Garage mit Wallbox
- Außenstellplatz
- Baujahr 2011
- KfW-70-Energieeffizienzstandard
- Gaszentralheizung
- Solarthermieanlage mit Speicher
- familienfreundlicher Grundriss
- ruhige Wohnlage
               

                Das Einfamilienhaus liegt in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet von Stuttgart-Vaihingen. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, die Universität Stuttgart, Forschungseinrichtungen und große Arbeitgeber.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für internationale Mieter attraktiv.
                

                Nebenkosten:

Die Nebenkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund des individuellen Nutzungsverhaltens des bisherigen Eigentümers kann derzeit keine konkrete monatliche Vorauszahlung angegeben werden. Strom, Gas, Wasser sowie weitere laufende Kosten trägt der Mieter selbst.

Rechtshinweise

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Verkäufers, daher übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Grundrisse und Pläne dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Verbindlich ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet und kann Schadensersatz- bzw. Provisionsansprüche auslösen. 

Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Ein aktueller Energieausweis wird, sofern erforderlich, bei der Besichtigung vorgelegt.

Hinweis für Eigentümer:

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Telefon: 01515 9872805
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