Dieses charmante Einfamilienhaus in Verden (Aller) mit traumhaftem Ausblick ist am Ende einer ruhigen Sackgasse auf einem großzügigen 1100 m2 großem Grundstück gelegen. Es bietet nach umfassender Sanierung im Jahr 2025 einen Erstbezug mit ca. 131 m² Wohnfläche und 5-6 Zimmern. Das Haus besticht durch eine gehobene neue Innenausstattung. Die moderne Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, und die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen. Mehrere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Haus wird ab dem 1.1.2026 bezugsfrei sein. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Erstbezug nach Sanierung: Charmantes Einfamilienhaus in Verden (Aller)
27283 Verden (Aller)
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 131 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.150 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.240 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | + 200 € |
| Gesamtmiete | 1.560 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.720,00 |
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Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 127,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
127,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
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Beschreibung des Objekts
Lage
Verden (Aller) ist eine Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen für Erholung und Sport. Die Verkehrsanbindung ermöglicht ein schnelles Erreichen umliegender Städte und Regionen.
Adresse
27283 Verden (Aller)
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