Zur Vermietung steht eine hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung in exklusiver Hanglage mit unverbaubarem Weitblick auf die Klosteranlage Hirsau.
Die Wohnung befindet sich in einem frisch sanierten Zweifamilienhaus. Im Jahr 2023 wurden sämtliche Fenster und Haustüren erneuert sowie die Fassade gedämmt. 2025 erfolgte eine umfassende Renovierung der Wohnung, ergänzt durch den Einbau einer modernen Lüftungsanlage für ein angenehmes und gesundes Raumklima.
Die Wohnung wird vollständig möbliert mit neuem Mobiliar vermietet und ist wie folgt ausgestattet:
Wohnzimmer:
Schlafcouch, Sessel, Smart-TV
Küche:
Moderne Einbauküche mit Standardgeräten, u. a. neuer Spülmaschine und Mikrowelle, Esstisch mit Stühlen sowie vollständige Küchenausstattung („löffelfertig“) für bis zu vier Personen
Schlafzimmer:
1,80 m Doppelbett, Stauraum, Schreib-/Schminktisch, Bettdecken sowie Wechselbettwäsche
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Waschmaschine, Handtücher für bis zu vier Personen
Ein Gartenanteil mit Terrasse stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Stellplatz ist nicht direkt am Haus vorhanden, jedoch befinden sich ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in wenigen Metern Entfernung.
Mit der Regionalbahn ist die Verbindung nach z.B. Horb, Pforzheim oder Karlsruhe von Calw-Hirsau aus bequem möglich.
Ab Januar 2026 vereinfacht auch die Hermann-Hesse Bahn die Anbindung an Stuttgart.
Die Miete wird pauschal als Warmmiete berechnet. In den 1.390 € sind sämtliche Kosten enthalten:
Kaltmiete, Nebenkosten, Heizkosten, Strom, Internet sowie Mobiliarzuschlag.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Pendler, Projektarbeiter oder befristete Aufenthalte.
Die Mindestmietdauer beträgt 3 Monate.
Möblierte 2-Zimmer-Wohnung in exklusiver Hanglage mit Weitblick
Pletschenau 39,
75365 Calw
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 75 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.12.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 440 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.390 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.85 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Calw ist eine charmante Stadt mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Adresse
Pletschenau 39, 75365 Calw
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